Westland'da büyük onarımlar ile hizmet bedelleri arasındaki ayrım

Westland'da, Naaldwijk, Monster ve Kwintsheul gibi çekirdeklerdeki geniş cam sera tarım alanlarıyla, büyük onarımlar üzerinden faturalandırılabilir hizmet bedellerine girmez, kiralayanın sorumluluğundadır (BW madde 7:206). Yapısal bakım gibi düşünün: sera evlerinde çatı değişimi, tarım komplekslerinde CV tesisatlarının onarımı veya Westland'daki zemin çökmesi nedeniyle temel onarımı. Müdahale başına 1.000 € üzerindeki maliyetler kiralayanda kalır. Westland kira evlerindeki hizmet bedelleri, küçük bakım, ortak alanların temizliği ve seralar çevresindeki yeşil alan yönetimi ile sınırlıdır. Yerel kiralayanlar, genellikle WBV Naaldwijk veya Huurstichting Westland gibi kooperatiflere bağlı olanlar, büyük bakımı hizmet kalemleri aracılığıyla aktaramaz; bu hukuka aykırıdır ve Lahey'deki Kiralama Komisyonu'nda dirençle karşılaşır. Kiracılar bunu Kiralama Komisyonu'nda dava edebilir, Komisyon 'iyi kiralayan' standardına göre inceler, Westland koşullarına dikkat ederek yüksek nem ve yoğun kullanım gibi. Yerel uzmanlardan inceleme raporları veya Westland müteahhitlerinden teklif karşılaştırmaları ile delil. Ayrım yapıldığında kiralayan öder ve kiracı avans ödemez. Uyuşmazlıklar Lahey kanton hâkimliğine yükselir, kiralayanlar için para cezası riski taşır. Westland kira sözleşmeleri genellikle tarımsal kira binalarına uyarlanmış küçük-ile-büyük bakım listelerini belirtir. Bölgenizdeki planlanmış işler için MJOP'yi (Çok Yıllık Bakım Planı) kontrol edin. Bu, özellikle cam sera tarımındaki mevsimlik kiracılar için tartışmaları ve yüksek faturaları önler. Honselersdijk gibi genişleme alanlarındaki yeni inşaatlarda 10 yıl bölünemez bakım geçerlidir. Westland projelerindeki satın alma opsiyonlu kiracılar bazen kısmen maliyetleri talep eder. Şüphe durumunda Poeldijk'teki yerel avukatlık bürolarından hukuki danışmanlık alın. Böylece maliyetleri doğru ayırır ve dinamik Westland'da sadece payınıza düşeni ödersiniz. (312 kelime)