Westland'da Kira Sözleşmesinin Feshi Sonuçları: Tahliye ve Tazminat

Westland'da, Hollanda'nın cam sera bahçeciliği başkenti olan ve 's-Gravenzande, Naaldwijk ve Monster gibi yerlerde seralar bulunan bölgede, 7:231 BW maddesi uyarınca başarılı bir fesih davası sonrasında derhal sonuçlar devreye girer. Kira sözleşmesi geriye dönük olarak sona erer, ancak kiracı, konut veya ticari mülkün fiili tahliyesine kadar kira bedelinden sorumlu olmaya devam eder. Kritik olan 7:268 BW maddesi, ayrı bir tahliye prosedürü gerektirir ve bu, Westland tarım kiracıları ve kiralayanları için özellikle geçerlidir.

Westland'da Tahliye Prosedürü

Kiralayan, tahliyeyi icra memuru aracılığıyla emretmelidir; bu işlem genellikle Westland için yetkili olan Lahey Mahkemesi ile koordineli olarak yapılır. Direniş durumunda hakim hızlı müdahale edebilir, özellikle bahçecilik sektöründeki mevsimlik kira sözleşmelerinde. Serlar veya tesisler için tehlike durumunda acil tahliye mümkündür, ancak bu kanton hakimi nezdinde hızlandırılmış prosedür gerektirir. Kiracılar, uyulmaması halinde zorlayıcı tedbirler, cezalar ve hatta polis tarafından zorla tahliye riskiyle karşı karşıyadır; bu, yoğun Westland mahallelerinde ekstra etki yaratır.

Westland Partileri İçin Mali Sonuçlar

Kiralayan, kira geriliği, mülklere verilen zarar ve dava masraflarını tahsil edebilir; buna Westland'a özgü maliyetler gibi cam temizleyiciler veya zemin onarımı dahildir. Kiracılar, açık hesapları ödemek zorundadır. Sera ihmal gibi ağır kusur durumunda hakim indirim emredebilir. Kiralayanlar, tekrarlanan ihlallerde kira korumalarını kaybeder ve yerel bahçecilik dernekleri sıklıkla WestlandWonen loketi aracılığıyla arabuluculuk tavsiye eder.

Westland'da Uygulama Örneği: Naaldwijk'teki bir serada üç aylık kira geriliğinde sıklıkla fesih ve haftalar içinde tahliye takip eder; bu bölgedeki yüksek emlak fiyatlarına uyarlanmış olarak çift kira talebiyle tazminat istenir.