Westland'daki kira sözleşmelerinde geçersiz hükümlerin sonuçları

Westland'daki kira sözleşmelerindeki geçersiz hükümler, tüm kira anlaşmasının geçerliliği için geniş kapsamlı sonuçlar doğurabilir. BW madde 6:248 fıkra 2'ye göre sözleşme yürürlükte kalır, trừ khi geçersizlik anlaşmanın özünü etkilerse. Bu, yalnızca belirli hükmün düşeceği, geri kalanının geçerli kalacağı anlamına gelir. Ancak, birden fazla geçersiz madde durumunda Lahey kanton mahkemesi tüm sözleşmeyi geçersiz kılabilir, özellikle kiracı aleyhine dengesiz şekilde hazırlanmışsa – bu, Westland'ın cam sera tarımı sektöründe geçici işçilerin çok sayıda kiralık konut paylaştığı yaygın bir sorundur. Pratikte bu, Naaldwijk, Monster veya Kwintsheul gibi yerel çekirdeklerdeki yerel ev sahipleri arasında sıklıkla uyuşmazlıklara yol açar. Sera konutları için geçersiz bir hizmet bedeli hükmü uygulayan bir ev sahibi, fazla ödenen tutarları yasal faizle geri ödemek zorundadır. Kiracılar, Huurcommissie veya Lahey kanton mahkemesi aracılığıyla iptal talep edebilir. Önemli olan zamanında harekete geçmektir: geçersizlik zamanaşımı olmaz, ancak geri ödeme talepleri beş yıl sonra zamanaşımına uğrar. Örnek: 's-Gravenzande'deki mevsimlik işçi daireleri için yasal sınırı aşan depozito hükümleri, sözleşmeyi feshetmeden iptal edilir. Westland'daki ev sahipleri, belediyenin haksız kira uygulamalarına yönelik daha sıkı denetimi karşısında cezaları veya talepleri önlemek için sözleşmeleri geçersizlik açısından taramalıdır. Kiracılar, Whw'ye aykırı hükümlerde, örneğin Polonyalı işçiler için izin olmadan alt kira yasağı gibi durumlarda sıklıkla davaları kazanır. Özel durumlar için her zaman Westland'da bir hukukçuyla görüşün, örneğin Huurteam Westland ile. (248 kelime)