Westland'da Kira Bedeli Aşımının Sonuçları

Hollanda'nın Westland bölgesinde, Naaldwijk, Poeldijk ve Kwintsheul gibi seralar ve bahçe köyleri kompleksleriyle, mevsimlik işçiler için uygun fiyatlı konutlara olan yüksek talep nedeniyle kiraya verenler bazen puan sisteminin maksimum sınırını aşmaktadır. Kiracı olarak, yasal tavan bedeline kadar indirim hakkınız bulunmaktadır. Kiraya veren, son beş yıl boyunca fazla ödenen kiranın geri ödenmesi riskiyle karşı karşıya kalır ve bu, dava masraflarını da içerir. Lahey'deki Kira Komisyonu, Westland'dan gelen şikayetleri ele alır ve doğru kira bedelini belirler. Kasıtlı aşım durumlarında, Çevre ve Ulaştırma Denetim Kurumu tarafından 20.000 €'ya kadar para cezaları uygulanabilir. Westland'daki kiracıların, kira başlangıcından itibaren iki ay içinde tepki vermesi gerekir, aksi takdirde hakları düşer. Kiraya verenler, seralardaki konutların yalıtımı gibi konut iyileştirmeleri durumunda ve yalnızca belediye tarafından onaylandığı takdirde kira bedelini artırabilir. Rotterdam Mahkemesi'ndeki yargı süreçleri genellikle aylarca sürer, ancak çoğu zaman kiracılar lehine sonuçlanır; örneğin, 's-Gravenzande'deki son aşım vakalarında olduğu gibi. Yargı kararları örnekleri, Westland'daki sosyal konutlarda küçük aşım durumlarının bile düzeltildiğini göstermektedir. Önleme kritik öneme sahiptir: Her zaman merkezi hükümetin çevrimiçi Kira Puan Hesaplayıcısı'nı kullanarak kontrol edin. Bu, cam seracılık çalışanları gibi savunmasız kiracıları, Westland'daki sosyal sektördeki fahiş kiralara karşı korur.