Westland Bölgesinde Kira Sözleşmelerinin Şekil Şartları ve İmzalanması

Westland bölgesindeki bir kira sözleşmesi, geçerli olması için Medeni Kanun'un 7:201. maddesinde belirtilen şekil şartlarına uygun olmalıdır. Seralar, bahçe parselleri veya Naaldwijk, 's-Gravenzande ve Monster gibi yerlerdeki apartman daireleri gibi konut alanları için yazılı şekil zorunludur ve her iki tarafın imzası gereklidir. Bu şartların eksikliği halinde sözleşme geçersiz sayılır veya yalnızca sözlü delille ispatlanabilir; bu durum, özellikle sera tarım sektöründe sezonluk kiralamalarla ilgili uyuşmazlıklarda sorunlara yol açar. Zorunlu kayıtlar: tarafların adları, adres (örneğin Dijkweg üzerindeki bir sera adresi), kira bedeli, süre, sulama için su bağlantısı gibi hizmet bedelleri ve fesih süresi. Westland bölgesinde geçici işçiler için düzenlenen geçici sözleşmelerde (en fazla 2 yıl, MK 7:271 f. 1), sözleşmenin uzatılmayacağı açıkça belirtilmelidir. Dijital imza, eHerkenning veya iDIN aracılığıyla, Dijital Devlet Yasası uyarınca geçerlidir ve uluslararası yetiştiriciler için pratiktir. Şekil eksikliği durumunda, Lahey'deki mahkeme, tarafların sözleşmeyi fiilen yerine getirmesi halinde (iyi niyet, MK 6:248 f. 2) sözleşmeyi tanıyabilir. Westland bölgesindeki kiraya verenler: ROZ veya Kira Komisyonu'nun, yerel tarım standartlarına uyarlanmış model sözleşmelerini kullanarak risklerden kaçının. Kiracılar: iki aylık kira bedelini aşan 'depozito' veya seralardaki enerji maliyetleri gibi ek masraflar için kontrol edin. Taraflardan biri sözleşmeyi imzalamazsa, kiracı, sulh hakimi kararı olmadan tahliyeye karşı korunmaya devam eder. Yaptırım: Geçersiz hükümler geçersiz sayılır. Polonya veya Fas gibi ülkelerden gelen uluslararası kiracılar için sınır ötesi tanıma konusunda AB mevzuatı geçerlidir. Çift nüsha hazırlayın ve vergi indiriminden yararlanmak veya tarım sübvansiyonları almak için Vergi Dairesi'ne kayıt yaptırın. Böylece Westland tarım bölgesindeki kira ilişkileriniz için sağlam bir temel oluşturulmuş olur.