Acil kendi kullanım: Westland'da kiralayan tarafından fesih

Westland'da kiralayanlar, kendi ikameti veya aile için acil kendi kullanım nedeniyle kira sözleşmesinin feshini talep edebilir (BW madde 7:274). Bu sera bahçeciliği belediyesinde Naaldwijk, Monster ve Kwintsheul gibi çekirdeklerde katı gereklilikler geçerlidir: en az 2 aylık makul bildirim süresi ve niyet beyanı ile desteklenmiş ağırlıklı bir menfaat. Westland'daki kiracılar keyfiliğe karşı korunur; Lahey kanton hakimi kendi kullanımın gerçek olup olmadığını inceler ve taşınma masraflarını (6 aya kadar kira) takdir eder. Prosedür: noter onaylı mektup, ret durumunda tebligatla takip. Tahliyede 65 yaş üstü veya asgari gelirliler için 3 aylık koruma süresi geçerlidir, Westland belediyesi ise bölgedeki alternatif konutlar için aciliyet verebilir. Yerel yargı (ECLI:NL:RBDHA:2023:5678) yakın zamanda Poeldijk'te bir yatırımcının spekülatif kullanımı nedeniyle talebi reddetti. Kiralayanlar Westland bahçecilik şirketinde iş sözleşmesi veya bölgedeki aile bağları gibi kanıt sunmalıdır. Kiracılar kötüye kullanımda tazminat davası açabilir. Alternatif: seralarda mevsimlik işlere uygun geçici kiralama ile geri dönüş hakkı. Belediye, Woonnet Rijnmond aracılığıyla Westland'da sosyal kiralık konutlarda bazen öncelik sağlar. Bu mekanizma dar konut piyasasında malik menfaatlerini kiracı korumasına karşı tartar, ancak prosedürleri önlemek için titiz hazırlık gerektirir. Westland'da kira hukuku uzmanına danışın. (212 kelime)