Westland'da Sabit Kira ile Farklar
Westland'da, seraları ve mevsimlik işgücüyle tanınan, geçici kira sözleşmelerinde (maks. 2 yıl, BW madde 7:271) diğer yerlerdekiyle aynı depozito kuralları geçerlidir, ancak sona ermeden sonra iade süreleri daha kısadır. 's-Gravenzande ve Naaldwijk gibi sera tarımı bölgelerindeki yerel ev sahipleri, Polonyalı ve Bulgar mevsimlik işçiler için geçici konaklamalarda yüksek aşınma nedeniyle genellikle daha katı depozito şartları talep eder.
Westland'daki Kiracılar için Riskler
- İhbar olmaksızın otomatik sona erme, kısa süreli tarım sezonları için kritik öneme sahiptir.
- Teslimden sonra 1 ay içinde depozito iadesi, sera evleri veya geçici barakalarda hasar yoksa.
- Uzatma hakkı yok, bu nedenle hasat döngüleri nedeniyle yüksek devir oranına sahip bir pazarda hızlı eylem gereklidir.
Westland'daki Ev Sahipleri İçin
Yoğun dokümantasyon yapın: mevsimlik işçilerin varışında giriş durumu listesi, yoğun kullanım nedeniyle aşınma için aylık kontroller. Westland'a özgü kira evlerinde hasar taleplerinde (örneğin sera binalarında nem sorunları) depozito talepleri için kanıt esastır. Yerel uyuşmazlıklar için Lahey Kira Komisyonu'na danışın.
Westland ve Bölgeden Pratik Örnekler
Sera tarımındaki yenileme kiralarında: kimyasal kalıntılar veya ekipman nedeniyle hasar riskleri nedeniyle depozito genellikle daha yüksektir. Rotterdam Mahkemesi, yakın zamanda bir Westland uyuşmazlığında, tarımsal kirada normal aşınma tartışmalarına rağmen, geçici kiracıların konutun zamanında ve düzgün teslimi durumunda tam iade hakkı olduğuna hükmetti.