Westland'deki tüm konutlar standart serbestleşme sınırına tabi değildir; seralar içindeki oda kiralamaları, sera tarımı garajları veya Naaldwijk'teki lüks apartmanlar gibi karmaşık türler özel hesaplamalar gerektirir. Odalar için 2024 yılı itibarıyla geçerli tutar €435,23 olup, hizmet bedelleri hariçtir. Entegre konut alanları (WOZ değeri > €43.560) için başlangıç tutarı €879,66'dır. Formül: net kira + hizmet bedelleri (en fazla %25 indirilebilir) x WOZ faktörü, Westland emlak fiyatlarına uyarlanmıştır.
Konut Yasası Madde 18, 'bağımsız konut alanı' tanımını mutfak ve banyo bulunması olarak yapar. Monster'daki tarım arazilerinde sıkça rastlanan otoparklar ve depolar, €100'ün üzerinde ayrı serbestleşme kapsamına girer.
Kira Komisyonu, sınır belirleme için puan sistemini uygular: yüzey alanı, sera tarım bölgelerine yakınlık ve enerji verimli yalıtım gibi olanaklar dikkate alınır. Örnek: 's-Gravenzande'de asansörlü ve balkonlu 80 m² bir daire, Vidomes gibi konut şirketleriyle yapılan yerel performans anlaşmaları nedeniyle 120 puanla €850'yi aşabilir.
Kiraya verenler, Westland'deki mevsimlik işçi barınma düzenlemelerini göz önünde bulundurarak, taşınma sırasında 'serbest kira beyannamesi' hazırlamak zorundadır. Kiracılar, kira fiyatını Huurprijscheck aracı ile kontrol edebilir. Poeldijk ve Kwintsheul'daki uygun fiyatlı kira konusundaki anlaşmalar nedeniyle Westland belediyeleri arasında farklılıklar oluşmaktadır. Hatalar, belediye tarafından geri talep veya ek tahakkuklara yol açabilir. 2024 yılında endeksleme %4,9 artışla uygulanmıştır.
Tavsiye: Doğruluk için Hükümetin resmi hesaplama yardımcısını, Westland WOZ verileriyle birlikte kullanın. Bu, bu tarım bölgesinde hukuki uyuşmazlıkları önler ve uyumlu kiralama sağlar.