Chirie maximă WWS Westland: care este chiria permisă?
În Westland se aplică pentru locuințele sociale de închiriat o chir ie maximă WWS. Descoperiți regulile, drepturile dumneavoastră și cum să acționați dacă chiria este prea mare. Specific pentru Westland, district Tribunalul Den Haag.
Care este chiria maximă WWS în Westland?
Chiria maximă WWS reprezintă maximul legal pentru prețurile de chirie ale locuințelor aflate sub Legea Repartiției Spațiului Locativ (WWS) în sectorul social. În Westland, aceasta protejează chiriașii împotriva chiriilor prea mari în locuințele corporațiilor și în sectorul suplimentar. Primăria Westland stabilește împreună cu Woonbond aceste maxime, pe baza suprafeței, locației (cum ar fi 's-Gravenzande sau Naaldwijk) și tipului de locuință.
Baza legală a chiriei maxime WWS Westland
Regulile provin din **Legea Locuințelor**:
- Articolul 1:1 Legea Locuințelor – Obiectivele politicii pieței locuințelor.
- Articolul 1:2 Legea Locuințelor – Reglementarea prețului chiriei și maxime.
- Articolul 1:3 Legea Locuințelor – Stabilirea maximelor de către municipalitate.
- Decizia privind chiria maximă a municipiului Westland – Decizie anuală cu sume exacte pe cartier și tip (de ex. apartament vs. casă unifamilială).
În caz de dispute, decide Comisia de Chirii. Pentru consultanță juridică în Westland: Juridisch Loket Westland. Tribunal: Tribunalul Den Haag (district Westland).
Ce locuințe în Westland?
Da sub maxim WWS:
- Locuințe sociale de închiriat ale corporațiilor în Westland.
- Piață suplimentară: închirieri private sub maxim.
- Locuințe cu chirie existentă scăzută.
Nu sub WWS:
- Sector liber (peste maxim, de ex. lux în Monster).
- Contracte temporare <2 ani.
- Locuințe de serviciu sau de vacanță.
Cum calculează Westland maximul?
Primăria Westland utilizează:
- Suprafață în m² suprafață locuibilă.
- Cartier/locație: mai mare în centrul Westland decât la margini.
- Tip: bloc vs. casă individuală.
- Calitate: eticheta energetică și întreținerea influențează maximul.
Verificați Decizia privind chiria maximă Westland pe gemeentewestland.nl sau Huurcommissie.nl.
Majorare de chirie în Westland?
Proprietarii nu pot majora peste maximul WWS. Majorare anuală maximă conform normei guvernamentale (de ex. 2024: 5,4% pentru venituri medii). În caz de depășire: depuneți plângere în 4 luni la Comisia de Chirii sau Juridisch Loket Westland. Pentru maxime specifice Westland: consultați primăria.
Ce să faceți în cazul chiriei prea mari în Westland?
1. Calculați maximul dumneavoastră prin instrumentul Comisiei de Chirii.
2. Solicitați reducerea chiriei la Comisia de Chirii (cost 25 €, rambursați la succes).
3. Contactați Juridisch Loket Westland pentru consultanță gratuită.
4. În caz de hotărâre: Tribunalul Den Haag.