Sistemul de evaluare a locuințelor și determinarea chiriei în Westland

Sistemul de evaluare a locuințelor (WWS) determină chiria maximă pentru locuințele din sectorul reglementat în Westland, cum ar fi în Poeldijk, Kwintsheul și Monster. Acest lucru se face printr-un sistem de puncte bazat pe suprafață, dotări precum o bucătărie modernă sau baie, și valoarea WOZ a locuinței. În Westland, cu numeroase sere de sere și case spațioase pentru familii, chiriile depășesc pragul de liberalizare de 900 € (2024) în sectorul liber, unde proprietarii au mai multă libertate. Proprietarii din municipalități precum Westland nu pot inventa puncte; chiriașii pot verifica acest lucru simplu prin huurcheck.toeslagen.nl. La majorările de chirie, prețul trebuie să rămână în limitele WWS, ceea ce este deosebit de relevant în Westland din cauza presiunii pe piața imobiliară din jurul Den Haag. Comisia de Chirii din regiune reevaluează la contestație și ține cont de factori locali precum problemele de umiditate în locuințele vechi din sere. Modificările naționale recente se aplică și aici: puncte suplimentare pentru izolație sustenabilă – ideal pentru renovări eficiente energetic în Naaldwijk – dar deduceri pentru defecte precum fisuri cauzate de apă freatică. Chiriașii din Westland pot contesta adecvarea locuinței lor închiriate, în special în sectorul de tranziție unde WWS mai contează. Acest sistem protejează împotriva chiriilor excesive în municipalitatea noastră și asigură transparență, fie că locuiți într-un apartament în Honselersdijk sau împărțiți o casă unifamilială.