Acord mutual pentru încetarea contractului de închiriere în Westland
Acordul mutual înseamnă că proprietarul și chiriașul din Westland sunt de acord împreună să înceteze contractul de închiriere. Este util când chiria nu mai este potrivită, fără dispute sau încălcări. Ambele părți consimt voluntar la sfârșit, adesea în mod informal.
Când să alegi acordul mutual în Westland?
Ideal pentru situații precum:
- Chiriașul găsește o locuință nouă în regiune și proprietarul consimte imediat la încetare.
- Proprietarul dorește să locuiască el însuși în locuința din Westland sau să o vândă, iar chiriașul este de acord fără proceduri.
- Schimbări precum divorț, mutare pentru muncă sau extinderea familiei fac chiria nepotrivită.
- Fără datorii restante sau dispute, deci fără necesitatea unei notificări formale.
Diferențiază de notificarea cu termen sau denunțarea unilaterală de către proprietar; aceasta este mai flexibilă pentru Westland.
Baza legală în Westland
Nu este reglementată separat în Legea privind închirierea locuințelor (Whw) sau Legea privind închirierea clădirilor (Whp), dar se bazează pe:
- Articolul 7:658 Cod Civil: Părțile pot conveni singure condițiile, cu condiția să fie legale.
- Articolul 7:662 Cod Civil: Sfârșitul contractului prin consimțământ.
- Articolul 7:669 Cod Civil: Încetarea prin rezoluție (acord).
Tribunalul Den Haag (district Westland) recunoaște aceasta. Înregistrați întotdeauna în scris pentru a preveni problemele. Consultați Biroul Juridic Westland pentru sfaturi.
Ghid pas cu pas pentru acord mutual Westland
Așa se desfășoară în practică:
- Consultare: Discutați și ajungeți la un acord, de preferință în scris.
- Alegerea datei: Stabiliți data de sfârșit, imediat sau cu un termen scurt.
- Întocmirea documentului: Redactați o scrisoare de denunțare sau un contract de încheiere cu:
- Numele și datele de contact ale chiriașului/proprietarului.
- Adresa locuinței din Westland.
- Data de sfârșit a contractului de închiriere.
- Acorduri privind inspecția finală, predarea cheilor.
- Reglementări privind reparațiile, depozitul sau costurile de serviciu.
- Lichidare: La data de sfârșit, predați cheile, inspecție de către proprietar.
Drepturi și obligații
Prezentare generală pentru chiriaș și proprietar:
| Chiriaș | Proprietar |
|---|---|
| - Dreptul la consimțământ voluntar - Obligația de predare în stare bună - Dreptul la returnarea depozitului în absența daunelor | - Dreptul la inspecție - Obligația de acord dacă este voluntar - Reglarea plăților restante |
Pentru probleme specifice Westland: Tribunalul Den Haag sau Biroul Juridic Westland. Înregistrarea în scris protejează ambele părți.