Încetarea de comun acord a contractului de închiriere în Westland

În Westland, puteți înceta contractul de închiriere prin **acord reciproc**. Ambele părți sunt de acord cu o dată de sfârșire anterioară. Citiți aici cum funcționează aceasta conform legii, cu sfaturi locale pentru Tribunalul Den Haag și Juridisch Loket Westland.

Cum se definește acordul reciproc?

**Acordul reciproc** înseamnă că proprietarul și chiriașul din Westland decid împreună să înceteze închirierea. Aceasta se numește și **reziliere convenită**. Spre deosebire de rezilierea unilaterală, unde se aplică termene legale, părțile stabilesc singure data de sfârșire. Util dacă doriți să vă mutați rapid în Westland, de exemplu pentru o casă cumpărată în 's-Gravenzande sau Naaldwijk, dar proprietarul nu vrea să aștepte.

Consemnați întotdeauna acordul în scris, cum ar fi într-o scrisoare de reziliere sau un act adițional. Fără aceasta, dovada poate lipsi ulterior, mai ales în dispute la Tribunalul Den Haag (district Westland).

Baza legală în Westland

Regulile sunt prevăzute în Cartea 7 Cod Civil (BW):

Articolul 7:210 BW: Încetarea generală a contractelor. Consultați articolul.
Articolul 7:262 BW: Rezilierea contractelor de închiriere, relevantă și pentru acorduri comune.
Articolul 7:264 BW: Termene de preaviz, care pot fi mai scurte prin acord reciproc.

În Westland se aplică de asemenea buna-credință (art. 6:2 BW) și raționabilitatea și echitatea (art. 6:248 BW). În caz de probleme: apelați la Juridisch Loket Westland pentru sfaturi gratuite.

Exemple practice din Westland

Adesea întâlnite în regiunea de sere:

Mutare rapidă pentru un nou loc de muncă. Chiriaș din Monster găsește o casă în Kwintsheul; părțile convin un preaviz de 4 săptămâni în loc de 1 lună.
Proprietarul dorește renovarea locuinței. Pentru renovare în Honselersdijk, închirierea se încheie mai devreme.
Evitarea conflictelor. Neînțelegeri privind întreținerea? Încetarea amiabilă previne Tribunalul Den Haag.

Drepturi și obligații

Drepturi chiriaș

Consemnarea în scris a acordurilor.
Termen rezonabil, adaptat practicii din Westland.
Lichidare finală cu returnarea garanției.

Obligații chiriaș

Predarea locuinței în stare bună, conform inspecției locale.

Plata tuturor sumelor restante.
Predarea cheilor la data convenită.

Drepturi proprietar

Inspecție locuință la plecare.
Acorduri privind curățenia și reparațiile.

Obligații proprietar

Returnarea garanției în termen rezonabil.
Nicio taxă neașteptată impusă.

Sfaturi pentru Westland

Consultați Juridisch Loket Westland pentru modele de scrisori.
În caz de dispută: Tribunalul Den Haag, district Westland.
Luați în considerare Comisia de Chirii pentru verificare.

Astfel, acordul reciproc decurge lin și juridic sigur.