Cumpărarea Nu Întrerupe Chiria în Westland
Când proprietarul dvs. din Westland vinde apartamentul închiriat, contractul dvs. de închiriere rămâne în vigoare. Acesta este principiul legal „cumpărarea nu întrerupe chiria”. Noul proprietar preia automat rolul de proprietar-chiriaș.
| Componentă | La Vânzare |
|---|---|
| Chirie | Rămâne nemodificată |
| Contract de închiriere | Rămâne valabil |
| Protecție chiriaș | Este menținută |
| Drepturi și obligații | Nu se schimbă |
| Acorduri existente | Rămân active |
Rolul Noului Proprietar
Noul proprietar din Westland:
- Preia toate responsabilitățile
- Este obligat să efectueze mentenanța
- Nu poate rezilia chiria fără motiv
- Trebuie să respecte acordurile anterioare
Când Poate Fi Reziiliat Contractul de Închiriere?
Utilizare Urgentă Personală
Rezilirea de către noul proprietar este posibilă doar în cazul utilizării urgente personale dacă:
- El dorește să locuiască personal în locuință
- Este proprietar de cel puțin 3 ani (la achiziție după 2016)
- Există spațiu de locuit alternativ adecvat disponibil
- Interesul său prevalează asupra interesului dvs.
Vizite în Westland
La vânzarea locuinței dvs., trebuie să permiteți vizite:
- La ore potrivite
- Cu notificare prealabilă
- Nu prea frecvente
- Aveți dreptul să fiți prezent
Prioritate la Achiziție
La anumite asociații de locuințe din Westland:
- Puteți obține prioritate la achiziție
- Sometimes cu o reducere de preț
- Consultați contractul dvs. de închiriere sau informați-vă despre aceasta
Trebuie să fiu de acord cu vânzarea?
Nu, consimțământul dvs. nu este necesar pentru vânzare. Drepturile dvs. de chiriaș rămân neafectate.
Poate fi crescută chiria imediat?
Nu, creșterile de chirie trebuie să respecte regulile legale și nu pot fi implementate arbitrar.
Ce se întâmplă dacă închiriez de mult timp la același proprietar?
Drepturile dvs. rămân aceleași, indiferent de durata perioadei de închiriere. Noul proprietar trebuie să le respecte.
Întrebări Frecvente în Westland
Ce drepturi de chiriaș am?
Ca chiriaș, aveți dreptul la o locuință sigură, protecție împotriva creșterilor nejustificate de chirie și posibilitatea de a acționa dacă locuința nu este locuibilă.
Poate fi crescută chiria arbitrar?
Nu, o creștere de chirie trebuie să respecte reguli stricte, cum ar fi o notificare scrisă cu cel puțin două luni în avans și un maxim legal.
Ce se întâmplă cu garanția mea?
Garanția trebuie păstrată de proprietar și returnată în 30 de zile de la terminarea chiriei, cu excepția cazului în care s-au constatat daune.
Cum reziliez eu chiria?
Puteți rezilia chiria conform termenului din contractul dvs., de obicei în scris.
Ce să fac la o locuință prost întreținută?
Solicitați proprietarului în scris reparații. Dacă nu se întâmplă, puteți acționa singur și deduce costurile din chirie.