Închiriere intermediară și încetare urgentă a contractelor temporare în Westland

Închirierea intermediară în Westland, reglementată în articolul 7:232 BW, diferă de închirierea obișnuită prin caracterul pe termen scurt, ideală pentru lucrătorii sezonieri în sere sau șederi temporare în zone de horticultură pe sticlă precum 's-Gravenzande și Naaldwijk. Încetarea urgentă se aplică aici analog, cu proceduri mai rapide și mai puțină protecție pentru chiriaș. Subchiriașii pot rezilia în caz de tulburări grave cauzate de chiriașul principal, cum ar fi locuire ilegală într-o locuință temporară pentru lucrători. Proprietarul reziliază în caz de neîndeplinire a obligațiilor, cu condiția notificării imediate către municipalitatea Westland. Specific la închirierea cu mobilier prin contract temporar în complexe de sere, aceasta se încheie automat, dar un motiv urgent accelerează procesul. Tribunalul verifică mai strict din cauza temporarității; dovada prin mesaje app, videoclipuri sau notificări la echipele locale de cartier este crucială. Exemple: tulburări cauzate de petreceri într-o casă de vacanță lângă plajele din Monster sau daune cauzate de petrecăreți într-un depozit temporar amenajat în Wateringen. Procedură: reziliere directă plus instanță dacă este necesar, fără intervenția Comisiei de Chirii – direct prin BW. Chiriașii pierd mai puțină protecție locativă, costuri mai mici datorită urgenței. Într-un caz recent ECLI, tribunalul Rotterdam a decis desfacerea închirierii intermediare în Westland din cauza amenințărilor și tulburărilor într-o locuință din seră de horticultură pe sticlă. Spre deosebire de închirierea principală: fără Comisia de Chirii, pur BW. Sfat pentru proprietarii de imobile din Westland: reglementați contractul de închiriere explicit cu clauze privind munca sezonieră, protejați prin garanție și notificați tulburările direct la municipalitate. Închirierea intermediară oferă flexibilitate economiei horticole, dar riscuri în caz de abuz de către forța de muncă temporară. (248 cuvinte)