Contracte de închiriere temporare și prelungire automată în Westland

În Westland, cunoscut pentru glastuinbouw și complexurile de sere, contractele de închiriere temporare pentru locuințe sunt valabile maxim doi ani (art. 7:232 BW) și nu se prelungesc automat, decât dacă este convenit explicit în scris. La reziliere, părțile folosesc termene mai scurte, dar un proprietar în regiunea Westland nu poate rezilia în curs fără motiv valid, cum ar fi utilizare urgentă proprie pentru o familie de grădinari. Chiriașii beneficiază adesea de drept de continuare tacit dacă locuința în nuclee precum Naaldwijk sau Monster rămâne potrivită pentru locuire alături de activități agricole. Fixarea în scris este crucială pentru a preveni disputele, mai ales la muncitori sezonieri în orașul de sticlă. Judecătorii de la tribunalul Den Haag declară construcții aparente – precum utilizarea abuzivă a contractelor temporare pentru angajați permanenți în grădinărit – ca permanente, cu toată protecția chiriei fixe. Aceasta se diferențiază de contractele fixe, unde motivele de reziliere sunt mai stricte și se aplică chiriașilor din Westland în Poeldijk sau 's-Gravenzande. Agenții imobiliari locali avertizează asupra riscurilor la prelungiri fără cerințe formale, potrivite pieței dinamice imobiliare din jurul serelor.