Cum se numește chiria socială?
Locuințele sociale sunt case accesibile pentru persoanele cu venituri limitate sau medii. Chiria rămâne sub pragul de liberalizare de €879,66 (2024) și aceste locuințe sunt oferite în general de corporații de locuințe. Se aplică reguli specifice și protecție pentru chiriași.
Caracteristici ale chiriei sociale
| Caracteristică | Chirie socială | Sector liber |
|---|---|---|
| Chirie maximă | €879,66 (2024) | Fără limită |
| Creștere chirie | Limitată legal | Conform pieței (cu plafon) |
| Limită venit | Da (€47.699 în 2024) | Nu |
| Perioadă de așteptare | Adesea mai mulți ani | Disponibil imediat |
| Subvenție chirie | Posibil | De obicei nu |
| Sistem de puncte | Da | Nu |
Cine poate obține o locuință socială?
Pentru a fi eligibil pentru o locuință socială în Westland, trebuie să îndepliniți următoarele criterii:
- Normă de venit: Venit sub €47.699 (gospodărie cu o persoană, 2024)
- Înregistrare: Înscris la o corporație de locuințe
- Cerere de vârstă: Minim 18 ani
- Legătură regională: Uneori este necesară o legătură socială sau economică cu Westland
Înscriere pentru chirie socială în Westland
Pași pentru înscriere
- Găsiți sistemul local de distribuire a spațiilor de locuit (ex. WoningNet)
- Înregistrați-vă (adesea contra unei contribuții anuale mici)
- Acumulați timp de înscriere
- Răspundeți la locuințele disponibile când vă vine rândul
Timp de așteptare în Westland și împrejurimi
Timpul de așteptare pentru o locuință socială variază în funcție de locație:
- Amsterdam: 10-15 ani
- Utrecht: 8-12 ani
- Randstad (incl. Westland): 5-10 ani
- În afara Randstad: 2-5 ani
Atribuire potrivită
Corporațiile de locuințe aplică principiul atribuirii potrivite:
- Venitul dumneavoastră trebuie să se potrivească cu prețul chiriei
- 95% din locuințe merg către gospodării sub limita de venit
- 5% sunt disponibile pentru venituri medii
Pot obține o locuință socială cu un venit mai mare?
În general nu, cu excepția cazului în care sunteți de mult timp pe lista de așteptare și venitul dumneavoastră a crescut recent. Există o marjă mică pentru venituri medii.
Ce se întâmplă dacă venitul meu crește după atribuire?
Puteți rămâne să locuiți, dar puteți fi supus unei creșteri a chiriei în funcție de venit.
Este posibilă subvenția pentru chirie pentru chiria socială?
Da, dacă îndepliniți criteriile pentru subvenția chiriei (venit, avere, sumă chirie).
Întrebări frecvente despre chiria socială în Westland
Ce drepturi am ca chiriaș?
Ca chiriaș, aveți dreptul la o locuință sigură, bine întreținută, protecție împotriva creșterilor nejustificate ale chiriei și posibilitatea de a obliga la întreținere dacă locuința nu este locuibilă.
Poate proprietarul să crească chiria oricând?
Nu, creșterile chiriei sunt legate de reguli legale. Proprietarul trebuie să informeze în scris cu cel puțin două luni înainte și nu poate depăși maximul legal.
Ce se întâmplă cu garanția mea?
Garanția trebuie păstrată de proprietar pe un cont și rambursată în 30 de zile de la sfârșitul chiriei, cu excepția cazului în care s-a constatat daune.
Cum reziliez contractul de chirie?
Puteți rezilia chiria respectând perioada de preaviz din contract. Acest lucru trebuie făcut de obicei în scris.
Ce să fac dacă locuința este prost întreținută?
Scrieți proprietarului cu o cerere de reparații. Dacă nu se ia nicio măsură într-un timp rezonabil, puteți efectua reparațiile pe cont propriu și deduce costurile din chirie.