Costuri Interzise la Închirierea în Westland
La închirierea unei locuințe în Westland, proprietarii sau agenții imobiliari nu pot cere fără motiv costuri suplimentare. Cheile banale sunt întotdeauna interzise, iar costurile de mediere sunt permise doar în condiții specifice.
Care Costuri Nu Sunt Permise?
| Post de costuri | Permis? | Explicație |
|---|---|---|
| Chei banale | Nu, niciodată | Plata pentru chei sau acces este interzisă legal |
| Garanie | Da, max. 2 luni | Se returnează după perioada de închiriere |
| Prima lună de chirie | Da | Plată standard de chirie |
| Costuri administrative | Limitat | Doar dacă sunt rezonabile |
| Costuri de mediere chiriaș | De obicei nu | Doar la comanda explicită a chiriașului |
Costuri de Mediere: Reglementările
Când Sunt Permise Aceste Costuri?
Costurile de mediere pentru chiriași sunt permise doar dacă:
- Dumneavoastră ați solicitat agentul imobiliar
- Agentul nu lucrează simultan pentru proprietar
- Există un acord scris
Dacă agentul acționează și pentru proprietar (caz frecvent), nu vi se pot percepe costuri!
Ați Plătit Nemeritat? Reclamați-vă Banii Înapoi!
Ați plătit în Westland chei banale sau costuri de mediere nemeritat?
- Scrieți o scrisoare recomandată cu cerere de rambursare
- Stabiliți un termen limită de 14 zile
- În lipsa unui răspuns: apelați la instanță (caz simplu)
- Termenul de prescripție este de 5 ani
Reguli Privind Garanția
O garanție este permisă în următoarele condiții:
- Maxim 2 luni chirie netă
- Rambursare la sfârșitul închirierii
- Deducere doar pentru daune dovedite
- Proprietarul trebuie să ramburseze rapid
Am plătit 500 € chei banale în Westland, pot să le recuperez?
Da, cheile banale sunt interzise în întreaga Olandă. Le puteți cere înapoi, chiar dacă ați semnat deja contractul.
Poate un agent imobiliar din Westland să ceară costuri de mediere de o lună de chirie?
Doar dacă dumneavoastră l-ați angajat pe agent și acesta nu lucrează pentru proprietar. În alte cazuri, nu este permis.
Poate proprietarul să deducă costuri de curățenie din garanția mea?
Aceasta este permisă doar dacă locuința este mult mai murdară decât la începutul închirierii. Uzurarea normală nu este un motiv valid.
Întrebări Frecvente despre Închiriere în Westland
Ce înseamnă chei banale și de ce nu sunt permise?
Cheile banale reprezintă o plată pentru obținerea cheilor sau accesului la o locuință închiriată. Aceasta este interzisă în Olanda, deoarece reprezintă un cost suplimentar nerezonabil, independent de chirie. Puteți recupera cheile banale plătite până la 5 ani în urmă.
Poate un agent imobiliar să perceapă costuri de mediere?
Doar dacă dumneavoastră ați contactat agentul și acesta nu lucrează pentru proprietar. Altfel, nu este permis.
Care sunt regulile pentru o garanție?
Maxim două luni chirie, rambursabilă după perioada de închiriere, cu excepția cazului în care există daune dincolo de uzura normală.
Instanță: Tribunalul Den Haag (district)
Sport Juridic: Sport Juridic Westland