Rolul proprietarului de locuință în cazul tulburărilor și rezilierea contractului de închiriere în Westland

În Westland, cu complexurile sale de sere în sate precum Monster, Naaldwijk și Kwintsheul, chiriașii întâmpină adesea tulburări cauzate de zgomotul mașinilor agricole sau certuri între vecini în cartiere dens populate. Proprietarul de locuință are o obligație de diligență în cazul tulburărilor cauzate de terți, cum ar fi vecinii sau activitățile de seră horticolă. Conform articolului 7:213 BW, acesta trebuie să ia măsuri pentru a asigura folosința pașnică a locuinței. Dacă ignoră plângerile privind transportul nocturn al serelor sau petrecerile din Poeldijk, acesta este în culpă, ceea ce face posibilă rezilierea contractului de închiriere. Trimite mai întâi mai multe avertismente formale prin scrisoare recomandată. Dacă nu intervine, apelează la Huurcommissie pentru mediere, în mod specific prin biroul regional din Haga care deservește Westland. În caz de eșec, cere rezilierea prin judecătorul de instanță din Haga. Proprietarul de locuință poate avertiza autorii tulburărilor, poate impune o interdicție de acces la locuință sau poate rezilia singur (art. 7:268 BW), de exemplu în cazul perturbațiilor repetate în jurul WestlandTheater. Dovedește neglijența sa cu scrisori nerăspunse și jurnale de incidente. Nu este necesar să abordezi tu însuți contravenientul; aceasta este sarcina proprietarului de locuință, adesea asociații de locuințe precum Vidomes sau Pré Wonen în Westland. În cazuri grave, cum ar fi violența din 's-Gravenzande, informează imediat poliția prin districtul Westland pentru măsuri penale. Asigurările proprietarilor de locuințe acoperă uneori costurile juridice. Ca chiriaș, evită escaladarea; documentează totul cu fotografii ale tulburărilor cauzate de lucrătorii serelor. Judecătorul ia în considerare gravitatea, durata și eforturile proprietarului de locuință, ținând cont de vârfurile locale ale activității horticole. Cazuri de succes în Westland demonstrează somații repetate de punere în întârziere. Consultă Juridisch Loket din Haga sau consultația din Naaldwijk pentru sfaturi gratuite. Astfel, îți păstrezi drepturile în Westland fără a fi nevoit să te muți imediat. (312 cuvinte)