Renovare de către Proprietarul în Westland - Drepturile Dumneavoastră ca Chiriaș
Ca chiriaș în Westland, aveți drepturi specifice atunci când proprietarul dumneavoastră efectuează o renovare. Nu sunteți obligat să acceptați totul și puteți pretinde compensații în anumite cazuri.
Întreținere versus Renovare: Care este diferența?
| Întreținere | Renovare |
|---|---|
| Repararea defectelor | Îmbunătățire sau adaptare |
| Trebuie să permiteți | Este necesară consimțământul* |
| Fără creștere a chiriei | Posibilitate de creștere a chiriei |
*La renovarea unui întreg complex: 70% dintre chiriași trebuie să fie de acord
Care sunt drepturile dumneavoastră la renovare în Westland?
- Informat în prealabil: Proprietarul trebuie să vă informeze la timp despre planuri
- Cuvânt de spus: Aveți dreptul să vă exprimați opiniile cu privire la execuție
- Compensație: În cazul deranjului, aveți dreptul la compensație pentru costurile de mutare
- Garanție de întoarcere: După renovare, aveți dreptul să vă întoarceți în locuința dumneavoastră
Compensație pentru Costurile de Mutare la Renovare
Dacă trebuie să vă mutați temporar din cauza lucrărilor de renovare:
- Suma minimă stabilită de guvern (aproximativ 7.000 € în 2024)
- Destinată costurilor de mutare, depozitare și reamenajare
- Proprietarul este obligat să plătească aceasta
Refuzul Renovării în Westland
Este posibil să refuzați renovarea, dar în cazul unei propuneri rezonabile, proprietarul poate apela la instanță, de exemplu la Tribunalul din Haga. Instanța va lua în considerare:
- Interesul proprietarului la renovare
- Gradul de deranj pentru dumneavoastră ca chiriaș
- Compensația oferită
Renovarea poate îmbunătăți locuința dumneavoastră în Westland, dar fiți conștienți de drepturile dumneavoastră. Contactați Juridisch Loket Westland pentru sfaturi privind situația dumneavoastră.
Întrebări Frecvente despre Renovare
Care sunt drepturile mele ca chiriaș în Westland?
Ca chiriaș, aveți dreptul la o locuință sigură, protecție împotriva creșterilor nejustificate ale chiriei și posibilitatea de a întreprinde acțiuni dacă locuința nu este locuibilă.
Poate proprietarul crește chiria oricum?
Nu, creșterile chiriei trebuie să respecte regulile legale. Proprietarul trebuie să vă informeze în scris cu cel puțin două luni înainte și nu poate cere mai mult decât este permis.
Garanția trebuie depusă de proprietar într-un cont și rambursată în 30 de zile de la sfârșitul contractului de închiriere, cu excepția cazului în care s-au constatat daune.
Cum reziliez contractul de închiriere?
Puteți rezilia contractul respectând perioada de preaviz din contract. Acest lucru trebuie făcut de obicei în scris.
Ce fac dacă locuința mea este în stare proastă?
Solicitați proprietarului în scris să efectueze reparații. Dacă nu se întâmplă, puteți acționa singur și deduce costurile din chirie.
Întrebări Frecvente Specifice despre Renovare
Poate proprietarul începe renovarea fără permisiunea mea?
Nu, este necesară permisiunea dumneavoastră, cu excepția cazului în care 70% dintre chiriașii unui complex sunt de acord la renovarea complexului. Trebuie informat în scris în prealabil despre planuri și eventualul deranj. În cazul mutării temporare, aveți dreptul la compensație. Refuzul este posibil, dar proprietarul poate apela la Tribunalul din Haga dacă propunerea este rezonabilă.
Cât de mare este compensația pentru costurile de mutare la renovare?
Guvernul stabilește un minim (aproximativ 7.000 € în 2024), destinat costurilor de mutare, depozitare și reamenajare. Proprietarul trebuie să plătească aceasta în cazul mutării temporare. Solicitați confirmare scrisă a sumei și condițiilor. În caz de dispute, cereți sfaturi la Juridisch Loket Westland.
Poate proprietarul crește chiria după renovare?
Da, dar numai dacă locuința a fost demonstrabil îmbunătățită (de exemplu, izolație mai bună sau baie nouă). Creșterea trebuie să fie în limitele legale. În caz de dezacord, puteți apela la Comisia pentru Chirii. Cereți întotdeauna o explicație clară a noii chirii.
Ce fac dacă nu vreau să mă mut în timpul renovării?
Nu trebuie să vă mutați dacă locuința rămâne locuibilă. În cazul deranjului major (cum ar fi lipsa apei sau electricității), puteți cere o soluție temporară. Dacă mutarea este necesară, aveți dreptul la compensație. Consemnați toate acordurile cu proprietarul în scris.
Cât durează o renovare și care sunt drepturile mele în timpul lucrărilor?
Durata variază în funcție de proiect, dar proprietarul trebuie să vă comunice un program clar. În timpul renovării, aveți dreptul la intimitate și deranj minim. În cazul deranjului (cum ar fi zgomot sau praf), puteți discuta cu proprietarul soluții.