Drepturi și obligații după încetarea contractului de închiriere din motiv de urgență în Westland

După o încetare reușită a contractului de închiriere din motiv de urgență în Westland, drepturile și obligațiile se schimbă imediat. Chiriașul trebuie să elibereze imobilul și să îl lase în starea inițială, conform articolului 7:229 BW. Chiriile restante și daunele sunt recuperate prin executor judecătoresc. Proprietarul nu poate elibera singur; executorul judecătoresc este obligatoriu pentru a preveni violența domestică sau tulburările, în special în zonele cu multe sere precum 's-Gravenzande sau Naaldwijk. Chiriașii au dreptul la returnarea depozitului de garanție minus daune și eventualele costuri de grădinărit. La eliberare în Westland, se acordă 4 săptămâni de amânare dacă este reședința principală. Litigiile privind decontul final se soluționează la Comisia de Chirii sau judecătorul de la tribunalul din Haga. Proprietarii trebuie să declare spațiile vacante la municipalitatea Westland, care controlează strict locațiile de seră. Important: încetarea nu anulează contractele în curs, cum ar fi costurile de servicii sau taxele de consorțiu de apă. În situații de criză, municipalitatea Westland oferă cazare de urgență prin Echipa Socială Westland. Jurisprudența precum ECLI:NL:HR:2021:789 și cazurile locale la Tribunalul Rotterdam subliniază proporționalitatea; pretențiile excesive în Poeldijk sunt respinse. Chiriașii pot solicita ajutor special prin WerkSaam Westland. Documentați totul pentru eventuala încasare prin CJIB sau executor judecătoresc în Monster. Această fază necesită o gestionare atentă pentru a evita noi dispute la municipalitate, inclusiv datorită accentului Westland pe nuclee locuibile.