Rezilierea contractului de închiriere de către proprietar în Westland

În Westland, un proprietar poate rezilia contractul de închiriere din motive urgente, cum ar fi locuința proprie în sere sau renovarea clădirilor agricole, conform articolului 7:274 BW. Gândiți-vă la familia care are nevoie de casă în 's-Gravenzande sau Naaldwijk pentru muncă în horticultura sub sticlă. Rezilierea unilaterală necesită un termen de preaviz de minim o lună și trebuie făcută prin scrisoare recomandată sau prin executor judecătoresc. Motivele trebuie să fie obiective, potrivite pieței locale de locuințe cu multe contracte temporare pentru lucrători sezonieri; chiriașul poate refuza, după care judecătorul de la secția civilă din Haga decide. La aprobare urmează un nou termen. Spre deosebire de acordul reciproc, care este voluntar, acesta impune pași juridici prin Comisia de Chirii Westland sau tribunal. Proprietarii trebuie să prezinte dovezi, cum ar fi nevoia familială din cauza contracției în sectorul horticol. Chiriașii au drept de preferință la întoarcere după renovare, crucial într-o comună cu presiune mare pe locuințele sociale de închiriat. Procedură: scrisoare de reziliere cu motive, reacție chiriaș, aviz Echipa de Chirii Westland, eventual judecător de la secția civilă. Costuri: taxe de timbru în jur de 85 € și avocat. Rata de succes scăzută la motive slabe, mai ales cu politica locală mai strictă privind chiriile. Sfat: negociați mai întâi un acord reciproc, susținut de asociațiile de chiriași din Westland. Legea protejează chiriașii împotriva abuzului de putere în această regiune bogată în flori. (248 cuvinte)