Rezilierea unui contract de închiriere pe durată scurtă în Westland
În Westland, cunoscut pentru sera sa horticolă și piața strâmtă de închirieri în nucleele Naaldwijk, Monster și Kwintsheul, un contract de închiriere pe durată scurtă se încheie adesea automat la data de sfârșit convenită, așa cum este prevăzut în articolul 7:232 BW. Dacă chiriașul dorește însă să rezilieze mai devreme, aceasta trebuie făcută în scris, respectând termenul de preaviz din articolul 7:271 alineatul 1 BW, cu excepția cazului în care părțile au convenit altfel. Proprietarii din Westland nu pot rezilia unilateral fără control judiciar, mai ales având în vedere cererea ridicată pentru locuințe temporare pentru lucrătorii sezonieri.
Procedura la încetarea automată în Westland
Proprietarul trebuie să informeze chiriașul în scris cu cel puțin o lună înainte de expirare despre încetare. Dacă acest lucru nu se întâmplă, chiriașul din Westland poate pretinde continuarea închirierii în condiții normale. Disputele locale privind acest aspect ajung adesea la Comisia de Chirii din Haga, care tratează în mod specific cazurile din zona horticolă Westland, cu rezultate care acordă chiriașilor timp suplimentar.
Drepturi în cazul rezilierii nelegitime în Westland
Dacă un proprietar din Westland încearcă să evacueze locuința înainte de data de sfârșit fără motiv valid, aceasta încalcă articolul 7:231 BW. Chiriașii pot cere despăgubiri prin judecătorul de pace din Haga sau pot apela la Comisia de Chirii. Atenție: închirierea temporară pentru angajații serelor trebuie să respecte strict condițiile legale, altfel se aplică protecția integrală a chiriașului. Cazuri recente la Tribunalul Rotterdam arată că judecătorii din regiune declară contractele nule în caz de abuz, cu efect retroactiv către închiriere obișnuită și amenzi pentru proprietari.