Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Ordonanță de evacuare: Explicație procedură

O **ordonanță de evacuare** obligă un chiriaș din Westland să părăsească locuința. Aflați procedura la Tribunalul Den Haag, drepturile dumneavoastră și pașii următori.

3 min leestijd

Ordonanță de evacuare Westland: Procedură și drepturile dumneavoastră

O **ordonanță de evacuare** este o decizie judecătorească prin care un proprietar poate obliga un chiriaș din Westland să părăsească locuința. Aceasta intervine în urma încălcărilor **contractului de închiriere**, cum ar fi restanțe la chirie, tulburări sau neplecarea după denunțarea contractului. Procedura intră sub jurisdicția **Tribunalului Den Haag (districul Westland)** și oferă drepturi clare. Iată o explicație completă cu aspecte locale specifice.

Cum este o ordonanță de evacuare în Westland?

O **ordonanță de evacuare** este o **dispoziție judecătorească** care obligă chiriașul să părăsească locuința într-un anumit termen. Este utilizată frecvent în cazuri de:

  • Restanțe la chirie >3 luni (art. 7:277 BW).
  • Tulburări grave, subînchiriere ilegală sau renovări neautorizate.
  • Nerespectarea unei **denunțări valide a contractului de închiriere**.
În Westland, **Tribunalul Den Haag** gestionează aceste cazuri prin judecătorul de la secția civilă. Contactați **Biroul Juridic Westland** pentru sfaturi gratuite.

Baza legală a procedurii de evacuare

Principalele legi:

  • Art. 7:277 BW: Denunțare în cazul restanțelor la chirie.
  • Art. 7:280 BW: Procedura pentru ordonanță de evacuare.
  • Art. 7:281 BW: Termene de plecare după denunțare.
  • Legea supravegherii chiriei (7:275-7:305 BW): Drepturi și obligații privind chiria.
  • Art. 127 Rv: Procedura pe cerere la Tribunalul Den Haag.
Pentru contestație: **Legea generală a dreptului administrativ (Awb)**. Informații locale prin Biroul Juridic Westland.

Ghid pas cu pas al procedurii de evacuare Westland

Procedura se desfășoară treptat la Tribunalul Den Haag:

  1. 1. Denunțare scrisă a contractului de închiriere

    Proprietarul trimite denunțarea prin scrisoare recomandată cu motive, de ex. restanțe la chirie sau tulburări. Termene:

    Tip închiriereTermen de denunțare Westland
    Sector liber3 luni (art. 7:281 BW)
    Închiriere socială1 lună (art. 7:275a BW)
    Nu sunteți de acord? Răspundeți în 14 zile sau apelați la Biroul Juridic Westland.

  2. 2. Chiriașul refuză sau ignoră denunțarea

    Dacă nu pleacă, proprietarul inițiază o **procedură pe cerere** la judecătorul de la secția civilă al Tribunalului Den Haag (locație Westland).

  3. 3. Cerere la Tribunalul Den Haag

    Proprietarul depune cererea. Veți primi citație la ședință. Pregătiți apărarea cu dovezi (chitanțe de plată, corespondență). Hotărârea în câteva săptămâni.

  4. 4. Ordonanță de evacuare și executare

    Dacă este admisă: 14 zile pentru a pleca. Apoi, executorul judecătoresc poate evacua. Chiriașul poate face apel sau poate conveni un plan de plăți.

  5. 5. Opțiunile dumneavoastră ca chiriaș

    • Plătiți chiria imediat pentru a opri procedura.
    • Contestați la ședință.
    • Ajutor gratuit: Biroul Juridic Westland (telefon/locație).
    • Apel în 8 zile la Tribunalul Den Haag.

Sfaturi practice pentru Westland

  • Păstrați toată corespondența privind chiria și chitanțele de plată.
  • Contactați imediat Biroul Juridic Westland la denunțare.
  • Tribunalul Den Haag: Verificați datele ședințelor online sau prin grefă.
  • În caz de urgență: Consultați Echipa Chiriașilor Westland pentru verificarea denunțării.

Atenție: Procedurile pot varia local. Consultați întotdeauna un profesionist.