Eliminarea chiriașului din locuința închiriată din cauza neîndeplinirii obligațiilor de către chiriaș în Westland

În Westland, proprietarii de locuințe pot rezilia contractul de închiriere în caz de neîndeplinire a obligațiilor de către chiriași, cum ar fi plata întârziată structurală a chiriei sau deteriorarea locuințelor din Poeldijk, 's-Gravenzande sau Naaldwijk. Articolul 7:231 BW impune mai întâi o punere în întârziere. Trimite o somație cu termen de plată de 14 zile, făcând referire la presiunea locală pe piața chiriilor datorită sezoanelor de seră. Dacă chiriașul nu plătește, citează prin judecătorul de la secția de contencios administrativ din Haga (pentru jurisdicția Westland). Judecătorul verifică rezonabilitatea: o întârziere unică din cauza sezonului de recoltă este rar suficientă. Dovada cu extrase de cont bancar sau cercetare de titularitate la municipalitatea Westland. În caz de droguri în sere sau tulburări grave cauzate de chiriași înșiși, eliminare mai rapidă prin art. 7:268 BW – poliția Haaglanden ajută în situații periculoase din jurul zonelor de grădinărit. Procedura la judecătorul de la secția de contencios administrativ: taxă de registratură 85 €. Acordarea duce la eliminare cu executor judecătoresc (costuri suportate de chiriaș). Chiriașul poate formula apărare cu dovadă de plată sau apel la alocația locală pentru chirie prin WerkSaam Westland. Alternativă: solicită istoricul chiriei la asociația de proprietari (VvE) sau agenții imobiliare locale precum Westland Wonen. Prevenție: verifică noii chiriași pentru legături cu regiuni precum Monster sau Kwintsheul. Judecătorii atenuează în caz de amânare din cauza coronavirusului sau sprijin covid pentru horticultură. Proprietarul riscă cerere de despăgubiri în caz de procedură neîntemeiată – consultă Juridisch Loket Westland. Folosește birouri locale de recuperări creanțe pentru cultivatori. În caz de succes, reînchiriază imediat forțelor sezoniere. Chiriași: plătiți prin iDEAL pentru dovadă și verificați echipele de chirii Westland. Astfel vă protejați investiția în zona de grădinărit. (248 cuvinte)