Proprietar vs. Chiriaș: Evacuare fără Violarea Liniștii Domestice în Westland
În Westland, cu numeroasele sale întreprinderi de sere și complexe rezidențiale în localități precum Naaldwijk și Monster, un proprietar poate evacua în caz de neplată a chiriei, dar nu are voie să încalce liniștea domestică prin acțiuni proprii. Reguli stricte prin intermediul executorului judecătoresc și al judecătorului de secție din Haga previn acțiunile arbitrare, în special în cazul muncitorilor sezonieri din horticultura de seră.
Pași pentru Evacuare în Westland
- Trimiterea repetată de somații pentru neplata chiriei, cu trimitere către echipa locală de consultanță în chirie Westland pentru sfaturi.
- Citarea în fața judecătorului de secție din Haga (pentru Westland).
- Cerere de evacuare urgentă: ordin de evacuare direct pentru soluționare rapidă.
- Executor judecătoresc însoțit de poliție: singura „pătrundere” permisă, adesea necesară în cartierele aglomerate din Poeldijk.
Ce Nu Este Permis
- Schimbarea independentă a încuietorilor la locuințele închiriate în 's-Gravenzande.
- Scoaterea bunurilor chiriașului fără ordin judecătoresc.
- Întreruperea alimentării cu energie, ceea ce prezintă riscuri suplimentare pentru locuitorii serelor din Westland.
Articolul 7:231 din Codul Civil interzice proprietarilor autoajutorarea. Încălcarea: pasibilă de pedeapsă pentru violarea liniștii domestice, plus cerere de despăgubiri. Comisia pentru Chirie din Haga poate suspenda plata chiriei în cazul unei evacuări forțate. În 2023, Tribunalul din Haga a respins 35% dintre cererile de despăgubiri pentru gestionare defectuoasă din cauza erorilor procedurale în cazurile din Westland, conform rapoartelor imobiliare locale.
Chiriașii din Westland: plătiți chiria la timp, proprietarii: respectați legea prin intermediul judecătorului de secție. Astfel, veți evita procesele și veți menține liniștea în comunitate.