În contractele de închiriere din Westland, clauzele abuzive sunt nule conform Cartea 6 a Codului Civil (CC). Acestea sunt prevederi care dezavantajează disproporționat chiriașul, cum ar fi interzicerea animalelor de companie într-o comună în care satele grădină, precum Monster și Kwintsheul, sunt prietenoase cu animalele, sau indexarea automată a chiriei peste limita legală. Articolul 6:236 CC enumeră clauzele abuzive generale, în timp ce articolul 6:248 CC stabilește reguli specifice pentru închiriere.
Chiriașii din Westland pot ignora aceste prevederi și pot solicita judecătorului de la secția civilă a Tribunalului din Haga să le declare nule. Proprietarii din această comună cu sere de cultivare a legumelor nu au voie să abuzeze de poziția lor de putere, în special în cazul muncitorilor sezonieri din sere.
Exemplu: o clauză care obligă chiriașul la toate reparațiile, inclusiv defecte minore la sere sau camere de grădină, este nulă deoarece legea stabilește că proprietarul este responsabil (art. 7:213 CC).
La încheierea unui contract în Westland, este crucial să verificați condițiile generale, în special pentru grădinile comunitare sau locuințele temporare. Comisia de Închiriere sau judecătorul de la secția civilă a Tribunalului din Haga poate media, iar la nivel local, Primăria Westland oferă consultanță prin intermediul Woonloket.
Consecințele nulității: prevederea este considerată că nu a existat niciodată, iar contractul rămâne valabil în rest. Chiriașii trebuie să formuleze obiecții într-un termen rezonabil pentru a nu fi considerați de acord în mod tacit.
Sfaturi: consultați Condițiile Generale pentru Închirierea Locuințelor ale Guvernului și verificați inițiativele locale de închiriere din Westland pentru exemple corecte. Astfel, veți evita procese costisitoare la Tribunalul din Rotterdam și veți păstra drepturile dumneavoastră ca chiriaș în această regiune bogată în flori.