În Westland, cunoscut pentru horticultura sa în sere și angajații internaționali, subînchirierea necesită acordul explicit atât al chiriașului principal, cât și al proprietarului; fără acesta, este interzisă și poate duce la amenzi din partea primăriei. La rezilierea contractului de închiriere principal, subînchirierea încetează automat, cu excepția cazului în care proprietarul din Westland este de acord cu continuarea acesteia, ceea ce este rar în cazul locuințelor temporare pentru muncitorii sezonieri.
Articolul 7:267 din Codul Civil Olandez (BW) nu oferă subchiriașului protecție împotriva rezilierii din partea chiriașului principal.
Procedură: solicită întotdeauna acordul în scris, adesea însoțit de o garanție pentru a preveni daunele aduse locuințelor din sere. Proprietarii din Westland refuză în caz de neîndeplinire a obligațiilor, cum ar fi tulburarea liniștii în Poeldijk sau 's-Gravenzande.
Exemplu practic: un horticultor polonez subînchiriază o cameră într-o locuință din Naaldwijk – la plecarea chiriașului principal, subchiriașul trebuie să plece imediat, altfel riscă evacuarea.
Litigiu? Judecătorul de la tribunalul din sectorul Den Haag decide; subchiriașii solicită uneori despăgubiri.
Protecție: contractul de subînchiriere poate dura cel mult până la sfârșitul contractului de închiriere principal. În cazul subînchirierii ilegale, frecventă în cazul Airbnb în Westland, există riscul de amendă și reziliere imediată – reguli mai stricte din 2023 din partea primăriei. Regulile locale ale companiilor de locuințe din Westland, precum Vidorein, previn rezilierile în lanț și abuzurile în rândul expaților. Verifică întotdeauna condițiile de închiriere specifice pentru Westland.