Reguli de creștere maximă a chiriei după liberalizare în Westland

În sectorul liber din Westland, după liberalizarea locuințelor din complexuri de sere și construcții noi la Verdiplein, nu se aplică maxime legale pentru creșterea chiriei; proprietarii și chiriașii negociază liber, adesea anual cu CPI +2-3% datorită economiei locale horticole. Chiria socială în Westland rămâne limitată la inflație (3,3% în 2024) plus investiții în îmbunătățiri energetice eficiente în horticultura sub sticlă. Reguli de tranziție: în primul an de liberalizare max. 5% pentru chiriașii existenți în cartiere precum Naaldwijk și Monster. Legea bună a proprietarilor (2019) interzice creșterile nerezonabile; Comisia de Chirii verifică rezonabilitatea la plângere, ținând cont de munca sezonieră westlandeză. Scara specifică regiunii: anul 1 4%, anul 2 5%, apoi liber cu indexare la inflația CBS. Chiriașii din Westland semnează propunerea de creștere a chiriei sau sunt de acord tacit după 2 luni. Disputele se soluționează prin judecătorul de canton din Haga. Practică: sectorul liber din Westland înregistrează creșteri de 8-12% din cauza lipsei de locuințe pentru personalul serelor și proximității Randstad. Sfat: includeți perioade fixe de chirie în contracte, plus clauze locale pentru sezoanele de recoltă. Impact fiscal: chiria mai mare reduce deducerea dobânzii ipotecare pentru începătorii westlandezi. Primăria Westland oferă scrisori model pe site. În timpul pandemiei COVID au fost introduse plafoane temporare pentru cultivatorii vulnerabili de horticultură sub sticlă. Viitor: directiva UE privind chiria accesibilă poate impune limite liberalizărilor westlandeze. Aceasta separă clar sectoarele în regiunea noastră. (198 cuvinte)