De la sectorul social la cel liberalizat în Westland: pragul de liberalizare
În Westland, cu serele și întreprinderile sale de horticultură în sere, se aplică regimul sectorului liberalizat pentru chirii ce depășesc 879,66 € (2024): protecție redusă a chiriașilor, stabilire liberă a prețurilor și fără verificarea Comisiei de Închiriere. Totuși, protecția împotriva evacuării se menține prin intermediul judecătorului de la tribunalul de sector din Haga. În mod specific pentru chiriașii din Westland în localitățile Poeldijk sau 's-Gravenzande: fiți atenți la prețurile locale de pe piață datorate muncii sezoniere.
Caracteristici ale sectorului liberalizat în Westland
Contractele de închiriere sunt mai flexibile, adesea pe o perioadă fixă de 2 ani cu opțiune de reziliere. Indexarea anuală este permisă pe baza inflației. Litigiile sunt soluționate de judecătorul de la tribunalul de sector din districtul Haga, cu atenție acordată influențelor pieței de închiriere din Westland, cum ar fi economia agricolă.
Tranziția de la sectorul social la cel liberalizat în Westland
Se aplică automat pentru chirii ce depășesc pragul de liberalizare. Subvenția pentru chirie este posibilă până la 1.100 € pentru tinerii sub 23 de ani. În cazul locuirii disproporționate în Westland – de exemplu, închirierea socială ieftină în Naaldwijk în ciuda unui venit mai mare din horticultură – se aplică o liberalizare treptată pe o perioadă de 5 ani.
- Protecție: Nu există evacuare forțată, nici chiar în condițiile aglomerației de pe piața locuințelor din Westland.
- Majorarea chiriei: Negociere liberă sau prin indexare; sfat local: comparați cu vecinii din Monster.
- Anul de referință al valorii impozabile (WOZ): Relevant pentru costurile de întreținere, cum ar fi întreținerea locuințelor din sere.
Regulamentul privind liberalizarea prețului chiriei definește pragul la nivel național, însă în Westland intervin factori suplimentari, cum ar fi politica municipală pentru locuințele destinate debutanților. Sfat: verificați contractul de închiriere pentru clauze ascunse și consultați Biroul Juridic din Westland pentru consiliere gratuită.