Terug naar Encyclopedie

Contracte de închiriere liberale versus sistemul de puncte în Westland

Diferența dintre închirierea socială reglementată și contractele libere liberale în Westland. Când se aplică pentru locuințe din sectorul liber și care sunt avantajele și dezavantajele pentru proprietari și chiriași în această regiune horticolă?

2 min leestijd
În Westland, cu companiile sale de seră horticolă și piața locativă tensionată în nucleele precum Naaldwijk, Monster și Kwintsheul, contractele de închiriere liberale ies în afara sistemului de puncte și se aplică locuințelor din sectorul liber deasupra a 808,06 € (2024). Fără control obligatoriu al punctelor; negocierea liberă a prețului este obișnuită. Avantaje pentru proprietari: prețuri de chirie mai ridicate datorită cererii locale pentru cazare temporară pentru lucrători sezonieri și un termen de reziliere mai scurt de 2 luni. Pentru chiriași: adesea calitate superioară a locuinței, cum ar fi apartamente moderne în apropierea Westlandpad. Trecere la liberal: la mai mult de 145 de puncte sau chirie peste 752+ prin verificarea sistemului de evaluare a locuințelor corporative la corporațiile locale precum Pré Wonen. Drepturi: reziliere de 2 luni, fără reglementare; contestație posibilă în caz de inducere în eroare. Comparație cu închirierea socială: mai multă protecție, dar plafon de preț mai scăzut. Tendințe locale: liberalizarea crește din cauza lipsei de locuințe în Westland, cu sectorul liber în creștere datorită expansiunii agrare. Sfat: negociați o clauză de indexare adaptată inflației regionale. Juridic: art. 7:251 BW. Ajutor de chirie rar posibil, cu excepția veniturilor scăzute în lumea horticolă. Acest segment oferă flexibilitate pentru expați și lucrători flexibili, dar fiți atenți la riscuri precum chiriile exorbitante în Poeldijk.