Cumpărarea Nu Întrerupe Chiria - Protecția Chiriașilor la Vânzarea Locuinței în Westland
Principiul de bază „cumpărarea nu întrerupe chiria” oferă chiriașilor din Westland siguranță atunci când proprietarul lor închiriază vânzarea locuinței. Noul proprietar preia rolul de proprietar închiriat și drepturile dvs. de chiriaș rămân pe deplin valabile.
Cum Arată Acest Principiu?
- Contractul de închiriere este transferat automat la vânzare
- Noul proprietar preia toate drepturile și obligațiile
- Chiria dvs. rămâne nemodificată
- Drepturile dvs. ca chiriaș nu sunt afectate
Ce Rămâne La Fel?
| Element | Stare |
|---|---|
| Chirie | Rămâne nemodificată |
| Contract de închiriere | Rămâne valabil |
| Protecția chiriașilor | Complet intactă |
| Termen de reziliere | Nemodificat |
| Garanzia | Este transferată |
Ce Poate Face Noul Proprietar?
- Să majoreze chiria anual (în limitele legale)
- Să înceteze contractul pe motive legale
- Să rezilieze mai rapid în cazul „utilizare urgentă proprie”, sub condiții stricte
Garanzia la Vânzarea Locuinței
Fieți atenți la garanția dvs. în timpul unei vânzări:
- Cereți confirmare scrisă a transferului garanției
- Țineți evidența cui îi revine responsabilitatea pentru garanție
- Stabiliți în scris că noul proprietar preia garanția
Întrebări Frecvente despre Protecția Chiriașilor
Poate noul proprietar să mă evacueze pentru a locui el însuși în locuință?
Aceasta poate fi un motiv valid sub „utilizare urgentă proprie”, dar există reguli stricte și o puteți contesta în instanță.
Sunt obligat să cooperez la vizionări?
Da, dar doar în condiții rezonabile și la ore care vă convin.
Vânzarea locuinței dvs. închiriate în Westland nu înseamnă că trebuie să plecați. Contractul dvs. de închiriere continuă în mod normal.
Întrebări Frecvente despre Chiria la Vânzare
Care sunt drepturile mele ca chiriaș în Westland?
Ca chiriaș, aveți dreptul la un mediu de locuit sigur, protecție împotriva majorărilor nejustificate ale chiriei și posibilitatea de a acționa dacă locuința nu este locuibilă.
Poate proprietarul închiriat să majoreze chiria oricum?
Nu, majorările de chirie sunt supuse regulilor legale. Proprietarul închiriat trebuie să vă informeze în scris cu cel puțin două luni înainte și nu poate majora chiria peste maximul permis.
Ce se întâmplă cu garanția mea la vânzare?
Garanția trebuie transferată noului proprietar și returnată în termen de 30 de zile după încheierea contractului de închiriere, cu excepția cazului în care s-au constatat daune.
Cum reziliez eu chiria?
Puteți rezilia chiria conform termenului de reziliere din contractul dvs., de obicei în scris și respectând perioada convenită.
Ce fac dacă locuința mea închiriată este în stare proastă?
Cereți proprietarului închiriat în scris să efectueze reparațiile. Dacă nu se întâmplă, puteți aranja reparația singuri și să deduceți costurile din chirie.
Contact și Asistență în Westland
Pentru întrebări juridice despre chirie și vânzare, vă puteți adresa la Juridisch Loket Westland. În plus, Rechtbank Den Haag judecă cazurile din această circumscripție. Păstrați întotdeauna toate documentele și corespondența privind contractul dvs. de închiriere și vânzarea locuinței.