Chirie netă vs. chirie totală în calculul alocației de locuință
Alocația de locuință (huurtoeslag) depinde în mare măsură de chiria dumneavoastră. În Westland, distincția dintre chiria netă și chiria totală generează adesea confuzii. Banca de Asigurări Sociale (SVB) aplică reguli stricte pe baza contractului de închiriere. Acest articol pentru chiriașii din Westland explică diferența, metoda de calcul și acțiunile la Judecătoria Haga (district) sau Juridisch Loket Westland.
Diferența dintre chiria netă și chiria totală
Chiria netă include doar suma de bază a chiriei pentru locuință în sine, fără costuri de servicii, utilități precum gaz, apă și electricitate sau alte extra-uri. Aceasta este menționată pur și simplu ca preț de chirie în contractul dumneavoastră.
Chiria totală (sau chiria brută) reprezintă suma lunară integrală incluzând toate costurile accesorii obligatorii din contractul de închiriere, cum ar fi costurile de servicii și abonamentele fixe la utilități.
De obicei, SVB calculează alocația pe baza chiriei nete, dar în Westland, contractele locale de închiriere pot devia dacă costurile sunt contractate ca parte a chiriei.
Baza legală și regulile SVB pentru Westland
Alocația de locuință intră sub incidența Legii privind munca și ajutorul social (Wwb) și Legii generale privind ajutorul special (Awb). SVB execută aceasta; vezi SVB.nl.
Reguli importante SVB:
- Chiria netă se aplică standard pentru alocație, cu excepția cazului în care contractul integrează costurile de servicii.
- La costuri integrate în contractele de închiriere din Westland, chiria totală poate fi luată în considerare.
- Din 2023: limita chiriei € 741,66 (gospodărie cu o singură persoană) pentru chirie netă. Deasupra acestei limite în Westland: alocație mai mică sau inexistentă.
Consultați ghidurile SVB privind alocația de locuință pentru detalii. În caz de dispute: Juridisch Loket Westland sau Judecătoria Haga.
Exemple chirie netă vs. chirie totală în Westland
Exemplu 1: Doar chirie netă
Caz: Apartament în Westland pentru € 800/lună, contractul menționează doar prețul chiriei (fără costuri de servicii).
Chirie netă: € 800
Chirie totală: € 800
Alocație: SVB utilizează € 800. Deasupra limitei de € 741,66: posibilă alocație redusă în funcție de venit. Verificați prin Juridisch Loket Westland.
Exemplu 2: Cu costuri de servicii
Caz: Locuință în Westland € 600 chirie netă + € 150 costuri de servicii (în contract ca o singură sumă).
Chirie netă: € 600
Chirie totală: € 750
Alocație: Dacă costurile de servicii fac parte din chirie, SVB folosește € 750. Sub limită: posibilă alocație mai mare.
1. Verificați contractul de închiriere pentru chirie netă vs. totală.
2. Solicitați SVB recalcularea cu dovezi.
3. În caz de refuz: sfat gratuit la Juridisch Loket Westland.
4. Contestație sau apel la Judecătoria Haga (district).
Ultima actualizare 2023. Tarifele se pot modifica; verificați SVB pentru limita actuală a chiriei.