Creștere a chiriei dependentă de venit: reguli și explicații în Westland
O **creștere a chiriei dependentă de venit** ajustează chiria pe baza venitului dvs., cu protecție pentru veniturile mai mici în Westland. Reglementată din 2015 în Decretul privind creșterea chiriei. În regiunea Tribunalului Den Haag (district), puteți apela la instanță în caz de dispute. Contactați Sportello Giuridico Westland pentru sfaturi gratuite. Aflați aici cum funcționează și care sunt drepturile dvs.
Cum funcționează creșterea chiriei dependentă de venit în Westland?
Proprietarul poate crește chiria doar dacă venitul familiei dvs. a crescut. Acest lucru se aplică în sectorul liber și locuințe închiriate subvenționate din Westland, nu pentru închiriere socială de către asociații sau locuințe deținute. Calculul utilizează venitul din chirie al tuturor membrilor gospodăriei, pe baza Indicelui veniturilor din chirii de la CBS.
Creșterea urmează dezvoltarea veniturilor în Olanda, dar nu poate depăși niciodată creșterea personală a veniturilor dvs.
Baza legală la Tribunalul Den Haag
Regulile sunt prevăzute în:
- Articolul 7:209a BW: Limită pentru sectorul liber în Westland și regiune.
- Decretul privind creșterea chiriei 2023: Procente exacte și metodă.
- Indicele veniturilor din chirii (CBS): Bază pentru creșterea maximă.
N.B.: Nu se aplică la închiriere socială, contracte pe termen lung (>10 ani) sau închiriere temporară precum camere de studenți. În caz de probleme: Tribunalul Den Haag sau Sportello Giuridico Westland.
Calculul creșterii chiriei
Trei factori determină creșterea maximă:
- Indicele veniturilor din chirii: De ex. 3,5% în 2024 (verificați CBS).
- Creșterea veniturilor dvs.: Max. până la creșterea dvs. dacă este mai mare.
- Plaf(on legal: Max. 100% din indice, cu excepția cazului în care venitul dvs. a crescut mai mult.
Exemplu pentru Westland:
| Situație | Chirie actuală | Indicele veniturilor din chirii | Creșterea dvs. | Creștere max. |
|---|---|---|---|---|
| Venit +2% | €1.200 | 3,5% | 2% | €24 (2% din €1.200) |
| Venit +5% | €1.200 | 3,5% | 5% | €60 (5% din €1.200) |
| Venit constant | €1.200 | 3,5% | 0% | Fără creștere |
Pentru ajutor în Westland: sunați la Sportello Giuridico Westland sau depuneți cerere la Tribunalul Den Haag.