Indexarea costurilor de serviciu versus maximul WWS în Westland: capcanele

În Westland, cu numeroase locuințe închiriate în zonele de seră precum 's-Gravenzande și Naaldwijk, indexarea costurilor de serviciu nu poate cădea sub maximul WWS, dar proprietarii o folosesc adesea ca ocolire. Articolul 7:892 BW separă explicit chiria goală de costurile de serviciu, care pot fi indexate anual pe baza CPI (indicele prețurilor de consum). Totuși, proprietarii locali din Westland le combină uneori cu majorări de chirie, ceea ce este invalid conform Comisiei de Chirii Den Haag. Verificați specificația cu atenție: costuri fixe precum întreținerea lifturilor în blocurile de la Verdiplein versus cheltuieli variabile precum curățenia în Poeldijk. Este permisă doar corecția CPI, nu procentul WWS. Solicitați situațiile financiare anuale de la proprietarii din Monster și comparați cu cifrele de inflație CBS. În caz de depășire? Contestați pe fiecare poziție cu dovezi. Comisia de Chirii verifică costurile de serviciu separat de chiria goală. Evitați capcana Westland prin facturarea separată a chiriei goale și a serviciilor. În caz de abuz, cum se întâmplă frecvent în locuințele din serele de grădinărit: cereți reducerea chiriei. Rămâneți vigilenți la această zonă gri din regiunea noastră.