Reducerea chiriei după depășirea maximului WWS în Westland: ghidul dvs. pas cu pas

În Westland, cu numeroasele sale întreprinderi de seră și sate rezidențiale precum Naaldwijk, Monster și Kwintsheul, proprietarii de locuințe depășesc uneori maximul WWS, în special la locuințele pentru muncitori sezonieri. Dacă proprietarul dvs. face acest lucru și ați plătit deja chiria mai mare, puteți cere reducerea chiriei. Conform articolului 7:232 BW, puteți solicita judecătorului de la secția civilă din Haga să readucă prețul chiriei la maximul legal. Începeți cu o scrisoare formală recomandată către proprietar, în care indicați depășirea cu referire la valoarea WOZ a locuinței dvs. din Westland și cereți rambursarea sumei plătite în exces. Menționați date exacte, sume și procentul WWS pentru anul respectiv, de exemplu prin intermediul instrumentului RVO cu codul poștal din Poeldijk sau 's-Gravenzande. Dacă proprietarul nu răspunde în 14 zile, apelați la Comisia pentru Chirii pentru un aviz obligatoriu (pentru sectorul reglementat) sau mergeți direct la judecătorul de la secția civilă din Haga. Pentru locuințe din sectorul liber din Westland se aplică aceeași procedură, dar echipele locale de chirii precum cele de la Woonnet Rijnmond pot oferi sfaturi gratuite. Păstrați toată corespondența, dovezile de plată și deciziile WOZ ca probe. În 2024, maximul a fost 3,4%, dar verificați întotdeauna cifrele actuale RVO pentru regiunea dvs. Reclamațiile de succes în Westland duc adesea la rambursare plus dobândă legală. Fiți atenți la termenul de doi ani de la mărire pentru a iniția procesul. Astfel, vă protejați drepturile împotriva măririlor nelegitime în această comună și vă restabiliți poziția financiară, cu ajutorul organizațiilor locale de interese pentru chiriașii din horticultură.