Refuzarea majorării chiriei în caz de urgență în Westland

În Westland, cu serele și companiile agricole, disputele privind chiria apar frecvent în jurul locuințelor accesibile pentru lucrătorii sezonieri. Deși nu este direct legată de reziliere, majorarea chiriei intervine regulat în conflictele locale de chirie. Legea chiriei (art. 7:247 BW) limitează majorările la inflație plus 1% sau pragul de liberalizare. Chiriașii din Westland pot refuza aceasta dacă este nerezonabilă, moment în care proprietarul trebuie să se adreseze judecătorului de la tribunalul din Haga. În cazul refuzului, proprietarul nu poate rezilia unilateral; este necesară un motiv valid de reziliere conform art. 7:274 BW. În 2024, se aplică o majorare maximă de 5,3% pentru chiria reglementată în regiune. Cheltuielile de serviciu, obișnuite în complexurile de horticultură sub sticlă, necesită acord separat. Verifică punctul de verificare a prețului chiriei al Comisiei pentru Chirii, specific pentru adrese din Westland. În cazul depășirii, formulează contestație în șase săptămâni prin municipalitatea Westland sau Echipa de Chirii Westland. Aceasta previne presiunea indirectă către reziliere, crucială pe o piață imobiliară tensionată. Organizațiile locale pentru chiriași precum Woonbond și Echipa de Chirii Rotterdam (pentru Westland) oferă scrisori model și sfaturi. În caz de dispută, judecătorul decide asupra rambursării plus dobânzi. Proprietarii riscă amenzi din partea Autorității pentru Locuințe în caz de abuz. Astfel, chiria în Westland rămâne accesibilă pentru grădinari și începători. Contactează Serviciul de Consultanță Socială Westland pentru ajutor gratuit. (218 cuvinte)