Creșterea chiriei în sectorul limitat din Westland: drepturile și regulile dumneavoastră
În sectorul limitat al pieței de închiriere din Westland se aplică reguli stricte pentru creșterile de chirie. Acesta include locuințe sociale, locuințe prin licitație și locuințe din sectorul de tranziție. Aflați aici regulile locale, drepturile dumneavoastră și ce să faceți în caz de dispute. În caz de probleme, vă puteți adresa la Juridisch Loket Westland sau la Rechtbank Den Haag (district).
Care este sectorul limitat în Westland?
Sectorul limitat din Westland include:
- Sectorul social de închiriere: Locuințe de la asociații precum Woonbron sau Staedion pentru venituri mici cu ajutor de chirie.
- Sectorul de licitație: Locuințe prin licitație cu restricții suplimentare asupra creșterilor.
- Sectorul de tranziție: Locuințe în tranziție către sectorul liber cu reguli graduale.
Acestea intră sub incidența Legii ajutorului de chirie și a creșterilor de chirie 2015 și Legea Chiriei 2021, cu aplicare locală de către asociațiile din Westland.
Baza legală în Westland
Reguli importante:
- Art. 7:609a BW: Limitare sector social.
- Art. 7:609b BW: Sector de licitație.
- Art. 7:609c BW: Reguli de tranziție.
- Legea ajutorului de chirie: Max. 2% indexare sau 4% la îmbunătățire.
Local se aplică acorduri sectoriale cu asociațiile din Westland, uneori cu creștere de 0% pentru grupuri vulnerabile.
Cât de des în Westland?
Maxim o dată pe an, conform Legii Chiriei 2021. Excepții: îmbunătățire structurală (max. o dată la 10 ani) sau tranziție către sectorul liber.
Cât poate crește chiria în Westland?
În funcție de sector:
| Sector | Creștere anuală | La îmbunătățire | Tranziție sector liber |
|---|---|---|---|
| Chirie socială | Max. 2% | Max. 4% (10 ani) | Gradual |
| Licitație | Adesea 0% | Max. 4% | Gradual |
| Tranziție | 0-2% | Max. 4% | Către chirie liberă |
Ce faceți dacă nu sunteți de acord în Westland?
Contactați Juridisch Loket Westland pentru sfaturi gratuite. În caz de escaladare: Rechtbank Den Haag. Chiriașii pot face obiecție în 4 luni împotriva creșterilor nejustificate.
Sfaturi practice pentru Westland
- Verificați contractul de chirie pentru sector.
- Solicitați ajutor de chirie prin toeslagen.nl.
- Semnalați problemele la asociație sau Juridisch Loket Westland.