În Westland, pragul de liberalizare determină eligibilitatea pentru alocația de chirie pentru mulți angajați din sere și persoane cu venituri minime. Locuințele aflate sub acest prag se califică pentru alocație de până la 400+ euro pe lună în cazul veniturilor mici. Deasupra pragului, nu se acordă alocație, nici măcar pentru persoanele cu venituri minime din Westland care locuiesc în locuințele muncitorilor din sere.
Legea privind alocația de chirie (art. 6) leagă acest aspect de „chiria deductibilă”: chiria netă minus costurile pentru servicii. În 2024: venit maxim de 26.500 euro pentru persoane singure, 35.000 euro pentru cei care locuiesc împreună. Depășirea acestui prag duce la pierderea bruscă a alocației, ceea ce dublează cheltuielile cu locuința în regiunea Westland din cauza chiriilor locale ridicate.
Excepție: liberalizarea temporară în cazul renovării păstrează alocația pentru 2 ani, relevantă pentru complexele mai vechi din 's-Gravenzande și Naaldwijk.
Chiriașii trebuie să raporteze modificările în termen de 4 săptămâni prin Mijn toeslagen. Proprietarii riscă amenzi pentru înregistrarea incorectă în registrul locuințelor, aplicată strict de către municipalitatea Westland.
Statistică: 1,2 milioane de gospodării la nivel național sunt dependente; în Westland, liberalizarea afectează peste 100.000 anual, în special muncitorii sezonieri.
Strategie: negociați costurile pentru servicii pentru a rămâne sub prag, crucial pe piața de închiriere mai scumpă din Westland. Agenția pentru Impozite publică tabele lunare.
Legătură cu performanța energetică: locuințele cu certificat A++, cum ar fi apartamentele eficiente energetic din sere, primesc puncte bonus pentru amânarea liberalizării.
Juridic: Consiliul de Stat a decis în 2023 că excluderea automată poate fi disproporționată în circumstanțe speciale, cum ar fi veniturile fluctuante ale muncitorilor din serele din Westland.
Verificați eligibilitatea pe toeslagen.nl. Acest articol evidențiază capcanele financiare pentru chiriașii din Westland.