Reducerea chiriei datorită defectelor grave ale locuinței închiriate în Westland

În Westland, principala comună de sere și horticultură pe sticlă cu sate precum Naaldwijk, Monster și Kwintsheul, chiriașii cer din ce în ce mai des reducerea chiriei pentru defecte grave. În cazul problemelor precum infiltrații, mucegai sau umiditate datorită umidității ridicate a aerului în locuințe închiriate mai vechi situate în apropierea serelor, puteți cere reducere. Articolul 7:242 BW obligă proprietarul să efectueze reparațiile. Sesizați defectele în scris, însoțite de fotografii, măsurători de umiditate și un raport tehnic de construcții – esențial în acest climat umed. Dacă proprietarul ignoră sesizarea, solicitați reducerea prin Comisia pentru Chirii (max. 40% reducere de la data sesizării). Dovediți defectul cu expertiză, în special pentru probleme tipice din Westland, cum ar fi izolație insuficientă în locuințe din anii '70, instalații de încălzire centrală defecte în timpul iernilor reci ale serelor sau probleme structurale de umiditate cauzate de canalele de apă din apropiere. Procedură: cerere gratuită la Comisia pentru Chirii, decizie obligatorie în săptămâni. Reducerea se aplică retroactiv de la data sesizării dumneavoastră. Proprietarul trebuie să repare în termen rezonabil, altfel riscă amendă penală prin judecătorul de instanță din Haga. În cazul problemelor de fundație – nu neobișnuite pe sol turfos din jurul 's-Gravenzande – luați în considerare rezilierea contractului de închiriere. Comisia pentru Chirii verifică dacă există un 'defect' care limitează utilizabilitatea, cum ar fi curenți de aer în blocurile de la Verdiplein. Nu reparați singuri fără permisiune, decât dacă este urgent (de ex. infiltrație în sezonul ploios); păstrați facturile pentru compensare. Blocați creșterile de chirie prin comisie. Sfaturi pentru locuitorii din Westland: verificați contractul de închiriere folosind modelul Woonbond, potrivit pentru locuințe sociale locale. Venituri mici? Solicitați ajutor special la Primăria Westland. Judecătorii din Haga confirmă reducerea chiriei în cazul mucegaiului nerezolvat în locuințele lucrătorilor din sere. Astfel, compensați astfel inconvenientul financiar fără a vă muta. Filiala locală Woonbond din Naaldwijk oferă scrisori model și sfaturi pentru chiriașii din horticultură. (312 cuvinte)