Indexarea chiriei pentru spații comerciale în Westland

Indexarea chiriei pentru spații comerciale în Westland, cum ar fi serele și locațiile de horticultură în sere, este reglementată de articolul 7:917 din Codul Civil (BW) și urmează indicele prețurilor de consum (IPC). Proprietarii din această regiune Westland pot indexa anual chiria, cu notificare scrisă cu trei luni înainte de aniversarea contractului. Formula este următoarea: noul preț al chiriei = prețul vechi × (IPC nou / IPC vechi). Chiriașii de spații comerciale din localități precum Naaldwijk, Monster sau Poeldijk pot depune obiecții la Comisia pentru Chirie dacă indexarea depășește limitele conforme pieței. În cazul renovărilor serelor de horticultură sau al adaptărilor la evoluțiile pieței locale din sectorul serelor, se aplică adesea metoda modelului ROZ. Litigiile privind calculele în Westland duc la decizii obligatorii. Aspect crucial: indexarea nu trebuie să genereze creșteri excesive; judecătorii de la instanțele districtuale din Haga evaluează conformitatea cu principiile de echitate și rezonabilitate, ținând cont de cultura floricolă și producția alimentară. Companiile din Westland cu contracte de închiriere pe mai mulți ani pentru hale și depozite își planifică bugetele în avans în acest sens. Există excepții pentru retailul la scară mică din nucleele urbane, cum ar fi 's-Gravenzande. Acest sistem din Westland echilibrează corecția inflației cu interesele antreprenorilor locali din sectorul agricol.