Determinarea chiriei în contractele de închiriere temporare în Westland
În Westland, cu complexurile sale de sere și cartiere rezidențiale în localități precum Naaldwijk, Monster și Kwintsheul, se aplică și la închirierea pe termen scurt limitarea chiriei prevăzută de articolul 7:249 BW. Chiria maximă este determinată prin sistemul de evaluare a locuințelor (WWS), pe baza punctelor pentru suprafață, dotări precum izolația împotriva climei din Westland și performanța energetică. Proprietarii din această regiune nu pot cere sume excesive, cu atât mai puțin pentru cazarea temporară a lucrătorilor sezonieri în horticultura sub sticlă.
Indexarea și ajustarea în Westland
Majorarea anuală a chiriei este limitată la procentul de inflație plus 1% (articolul 7:247 BW). La contractele pe termen scurt în Westland, orice ajustare trebuie notificată în scris și în timp util, de exemplu la prelungirea unui contract temporar pentru angajații din sere. Chiriașii pot depune contestație la Comisia pentru Chirii dacă prețul depășește maximul legal, cu atenție specială la deciziile locale privind locuințele (Woningoordelen).
Sfaturi practice pentru chiriași în Westland
Folosiți verificatorul de chirie de pe huurcommissie.nl pentru a verifica dacă chiria dvs. în Westland respectă WWS. În caz de depășire, puteți cere reducerea chiriei cu efect retroactiv de până la doi ani. Pentru închirierea temporară în această comună nu se aplică criteriul de liberalizare, deci întotdeauna control WWS, inclusiv pentru cazări în apropierea zonei de horticultură. Organizațiile locale de interes, precum Huurteam Westland, oferă sfaturi suplimentare.
Hotărârile recente ale Înaltei Curți (Hoge Raad) subliniază că majorările ascunse de preț prin contracte scurte repetate sunt ilegale, o problemă frecventă în contextul muncii flexibile din Westland.