În Westland, Legea închirierii (art. 7:247 Codul civil) protejează chiriașii din complexe de sere, apartamente pentru horticultură în sere și cartierele vinex, precum Honselersdijk și Naaldwijk, împotriva chiriilor excesive. Pragul de liberalizare pentru 2024: 879,66 €; sub această valoare se aplică sistemul de punctaj, adaptat la valorile locale WOZ ale locuințelor din Westland situate în apropierea autostrăzii A4.
Proprietarii pot indexa anual chiria cu maximum 5,3% (2024), cu condiția să anunțe în scris conform practicilor regionale de închiriere. Depășirea acestui procent face indexarea nulă. Chiriașii din Westland pot depune o plângere la Comisia pentru chirie din Haga în termen de 4 luni, o opțiune ideală pentru chiriașii din domeniul horticol. În cazul chiriilor dependente de venit (sectorul social, frecvent în Monster), se aplică art. 7:250 Codul civil. Consecințe: rambursarea surplusurilor cu dobândă. Exemplu: costurile excesive pentru încălzirea serelor (maximum 5,50 €/m²) sunt separate.
Sfaturi: Verificați valoarea WOZ prin intermediul primăriei Westland și eticheta energetică, esențiale pentru calculul punctajului în spațiile agricole închiriate. La o nouă închiriere în Poeldijk, prețul nu trebuie să depășească nivelul „rezonabil”, evaluat în funcție de lux, locația în apropierea licitației FloraHolland și facilitățile horticole.
Litigii: Avizul obligatoriu al Comisiei pentru chirie, urmat de judecătorul de la tribunalul districtual din Haga. Clauzele de indexare fără plafon legal sunt considerate nedrepte (art. 6:236 Codul civil). Chiriașii cu venituri mici din muncă sezonieră: pot solicita suplimentul de chirie prin intermediul Agenției pentru Impozite. Proprietarii: evitați sancțiunile prin specificații transparente, ținând cont de regulile locale pentru horticultura în sere din Westland. Recenta modificare a Legii privind închirierea (Wtt) interzice abuzul taxei pentru proprietarii de locuințe închiriate în această regiune.
Astfel, legea echilibrează interesele muncitorilor din sere și ale proprietarilor, prevenind chirii abuzive. Documentați totul, în special în cazul contractelor de arendă locale.