Terug naar Encyclopedie

Drepturile chiriașilor în caz de renovare sau reconstrucție în Westland

Care sunt drepturile dumneavoastră ca chiriaș în Westland în caz de reziliere pentru renovare? Cazare alternativă, compensații și dreptul de revenire: totul despre reglementările locale explicate.

2 min leestijd
În Westland, cu agricultura sa caracteristică de sere și cartierele rezidențiale în creștere din localități precum Naaldwijk, Monster și Kwintsheul, proprietarul poate rezilia contractul de închiriere pentru evacuare temporară în caz de renovare sau reconstrucție, însă chiriașii beneficiază de o protecție legală puternică. Conform articolului 7:220 din Codul Civil (BW), proprietarul trebuie să ofere o locuință alternativă, cum ar fi o locuință temporară în regiunea Westland, sau să plătească o compensație adecvată. Pe durata lucrărilor, chiriașul nu suportă integral costurile de chirie; de multe ori se aplică o reducere sau o scutire. Procedura: proprietarul trimite o notificare scrisă cu planul detaliat de renovare, cu cel puțin trei luni înainte de începerea lucrărilor. În Westland, unde multe apartamente vechi și sere agricole sunt modernizate pentru a deveni locuințe moderne, chiriașul poate refuza rezilierea dacă renovarea nu este necesară sau este nerezonabilă; judecătorul de la instanța districtuală din Haga examinează acest aspect cu strictețe. Exemplu: în cazul renovării unui bloc de apartamente din Poeldijk, chiriașii au primit o locuință temporară în Honselersdijk sau o reducere de două luni la chirie, plus o compensație pentru cheltuielile de mutare. După finalizarea lucrărilor, există dreptul de revenire în locuința inițială la vechiul preț de chirie, cu excepția cazului în care se ajunge la un acord pentru majorare. În cazul demolării, cum ar fi la complexele de sere învechite din 's-Gravenzande, este obligatorie o compensație de tranziție. Chiriașii cu indicații medicale, frecvenți în zona agricolă a Westland, blochează adesea cu succes rezilierea. Organizații locale precum Huurteam Westland și Woonbond oferă consultanță gratuită personalizată. Aceste reglementări previn mutarea forțată fără compensație și se adaptează presiunii locale asupra pieței locuințelor, cauzată de necesitățile agriculturii. Verificați fezabilitatea planului de renovare și consultați Primăria Westland pentru subvenții.