Drepturile chiriașilor în cazul încetării forțate a contractului de închiriere în Westland

În Westland, cu complexurile sale de sere și locuințe agricole închiriate în localități precum Naaldwijk, 's-Gravenzande și Monster, chiriașii beneficiază de o protecție robustă în cazul încetării forțate a contractului de închiriere, cum ar fi falimentul proprietarului sau exproprierea pentru extinderea serelor de horticultură. Contractul de închiriere se transferă automat către noul proprietar (articolul 7:219 BW). În cazul evacuării pentru neîndeplinirea obligațiilor, proprietarul trebuie mai întâi să avertizeze și să aștepte o hotărâre judecătorească de la Tribunalul Rotterdam, sediul Den Haag. Chiriașii din Westland nu ajung pur și simplu pe stradă; se aplică pragul de inseizabilitate și echipele locale de urgență oferă cazare temporară prin municipalitate. În cazul notificării urgente de către proprietar, chiriașul poate anula notificarea dacă motivul nu este urgent, de exemplu în cazul muncii sezoniere în sectorul horticol. Drepturile includ audierea și contra-audierile la Comisia pentru Chirii din Den Haag și apel la judecătorul de proximitate. În situații de criză, cum ar fi amânarea din cauza coronavirusului sau inundațiile din Westland, se aplică protecții suplimentare cu amânarea plăților. Documentați totul: corespondența cu proprietarii din Poeldijk, dovezile de plată și sesizările la municipalitate. Căutați ajutor juridic gratuit prin Biroul Juridic din Den Haag sau consilierii locali de la Woonlinie Westland. Spre deosebire de acordul bilateral, aceste garanții formale protejează împotriva acțiunilor ilegale ale companiilor horticole în calitate de proprietari. Chiriașii pot cere despăgubiri în cazul notificării neîntemeiate, cu prioritate pentru securitatea locativă în această regiune cu prețuri ridicate la locuințe și ofertă limitată. (248 cuvinte)