Încetarea Chiriei de Comun Acord
Cea mai practică modalitate de a pune capăt unui contract de închiriere este prin acord reciproc. În acest caz, chiriașul și proprietarul ajung împreună la un acord pentru încetarea chiriei, fără intervenția unui judecător. Acest lucru poate fi aranjat în Westland prin mediere sau acorduri directe.
Când este asta Util?
| Circumstanță | Avantaj pentru Chiriaș | Avantaj pentru Proprietar |
|---|---|---|
| Încetare prematură a chiriei | Fără obligații suplimentare de chirie | Locuința disponibilă mai rapid pentru un nou chiriaș |
| Proprietarul dorește locuința înapoi | Posibilitate de compensație | Fără procedură juridică necesară |
| Relație conflictuală | Soluționare rapidă | Soluție directă |
Ce Acorduri să Faceți?
Într-un acord de încetare trebuie incluse următoarele puncte:
- Data de sfârșit a chiriei
- Data la care locuința este predată
- Reglementări privind garanția
- Compensație posibilă pentru chiriaș
- Starea locuinței la predare
- Remisiune finală (fără pretenții ulterioare)
Compensație pentru Mutare
Încheierea unei Indemnizații
Dacă proprietarul dorește să plecați, puteți negocia în Westland o compensație. Gândiți-vă la:
- Indemnizație pentru costurile de mutare
- Suport în căutarea unei noi locuințe
- Ștergerea chiriei restante
- Returnarea garanției fără verificare
Înregistrare Scriită
Asigurați-vă că toate acordurile sunt pe hârtie! Acordurile verbale sunt greu de dovedit. Luați în considerare:
- Un document semnat de ambele părți
- Date și sume specifice
- Semnături ale chiriașului și proprietarului
- Păstrați o copie a documentului
Puncte Importante de Atenție
- Nu semnați sub presiune
- Cereți timp suplimentar în caz de dubiu
- Lăsați documentul verificat de un expert, de exemplu prin Juridisch Loket Westland
- Fieți conștienți că pierdeți protecția chiriașului
Pot anula un acord semnat?
De obicei nu, decât dacă există dovadă de constrângere sau înșelăciune. Prin urmare, nu semnați în grabă.
Este proprietarul obligat să plătească o indemnizație?
Nu, depinde de negociere. Dacă proprietarul vă dorește să plecați, sunteți într-o poziție mai puternică în Westland.
Ce fac dacă îmi pare rău după semnare?
Nu există un drept standard de revocare. După semnare, sunteți legat de acord.
Întrebări Frecvente despre Încetarea Chiriei
Ce drepturi am ca chiriaș în Westland?
Ca chiriaș, aveți dreptul la o locuință sigură și bine întreținută, protecție împotriva creșterilor nerezonabile ale chiriei și posibilitatea de a acționa dacă locuința nu este locuibilă.
Poate proprietarul crește chiria oricând?
Nu, creșterile chiriei trebuie să respecte regulile legale. Proprietarul trebuie să anunțe în scris cu cel puțin două luni înainte și nu poate depăși limita permisă.
Ce se întâmplă cu garanția mea?
Garanția trebuie păstrată de proprietar într-un cont și returnată în 30 de zile după încetare, cu excepția cazului în care s-a constatat daune.
Cum reziliez chiria?
Rezilirea chiriei trebuie făcută în scris, respectând perioada de preaviz din contract, adesea una sau trei luni.
Ce să fac la o locuință prost întreținută?
Trimiteți o cerere scrisă proprietarului pentru reparații. Dacă nu se rezolvă în termen rezonabil, puteți acționa singuri și deduce costurile din chirie.