Încetarea contractului de închiriere de către proprietar în Westland: Motive și procedură

În Westland, cu nuclee precum Naaldwijk, Monster, Poeldijk și Kwintsheul, proprietarii pot rezilia contractul de închiriere pentru motive urgente, cum ar fi restanțe la chirie, tulburări sau utilizare proprie urgentă (art. 7:271 BW). Mai întâi, trebuie trimisă o scrisoare de reziliere cu o perioadă minimă de notificare de trei luni. Chiriașii au dreptul de a consimți, dar în cazul refuzului urmează o procedură la judecătorul de la secția civilă din Haga, care este competent pentru Westland. Motive specifice sunt utilizarea proprie de către proprietar, renovarea serelor sau locuințelor, sau neplata. În cazul aprobării, contractul de închiriere încetează; în cazul refuzului, proprietarul trebuie să inițieze acțiune în instanță. Chiriașul poate răspunde în termen de două luni de la notificare. Judecătorul verifică rezonabilitatea printr-o ponderare a intereselor, ținând cont de penuria locală de locuințe în Westland cauzată de economia glastuinbouw. În cazul unei rezilieri cu succes pentru utilizare proprie, proprietarul trebuie să ofere o locuință alternativă, adesea prin lista de căutători urgenti de locuințe a municipiului Westland. În practică, un chiriaș din Monster a câștigat un caz deoarece nu exista permis de mediu pentru renovarea unei locații de glastuinbouw. Utilizați modele de scrisori de la Huurcommissie sau consultați Juridisch Loket din Naaldwijk. Chiriașii cu venituri mici, în mare parte lucrători sezonieri în horticultură, primesc adesea termene mai lungi sau prioritate pentru locuințe sociale. Municipiul Westland aplică reguli stricte împotriva golirii locuințelor, ceea ce face procedurile mai complexe. Acest proces protejează chiriașii din Westland împotriva abuzurilor și oferă mijloace de apărare, mai ales în contextul prețurilor ridicate la locuințe cauzate de presiunea agricolă. Consultați întotdeauna un specialist în dreptul chiriașilor, cum ar fi prin WestlandWonen Loket, pentru sfaturi personalizate.