Creșteri istorice ale pragului de liberalizare în Westland

Pragul de liberalizare a chiriei a fost majorat de mai multe ori începând din 1990 pentru a reduce sectorul de închiriere socială în Westland, unde sectorul de horticultură în sere generează o cerere puternică pentru locuințe cu chirie medie. A început de la 600 € (1990), a crescut la 712,50 € (2013), 752,33 € (2021) și 808,06 € (2024). Aceste ajustări, implementate de guverne precum Rutte-II și III, răspund crizei locative din Westland, în special în zonele precum Naaldwijk, Monster și 's-Gravenzande, unde muncitorii sezonieri din horticultură exercită presiune asupra pieței locative. Scopul: crearea unui număr mai mare de locuințe cu chirie medie pentru a găzdui angajații din sere și pentru a degreva asociațiile de locuințe sociale destinate persoanelor cu venituri mici. Dezbaterea politică din consiliul local Westland se concentrează pe gentrificare; criticii se tem de deplasarea persoanelor cu venituri medii din satele horticole din cauza creșterii chiriilor. Pragul este stabilit legal prin Legea Locuințelor și este indexat anual cu inflația plus un factor corectiv. Între 2015 și 2020, pragul a rămas stabil la 711 €, însă Legea Chirie Accesibilă (2021) a adus o creștere semnificativă. Consecință: aproximativ 10% dintre locuințele de închiriat din Westland au fost liberalizate, în special în zonele de graniță ale Randstad, cum ar fi Kwintsheul. Chiriașii cu contracte pe termen lung din perioada „pre-liberalizare” își păstrează vechile reguli prin dreptul de tranziție, esențial pentru personalul permanent din horticultură. Proprietarii trebuie să respecte pragul la încheierea de noi contracte, ținând cont de reglementările locale privind azotul. Perspectivă viitoare: este posibilă o nouă creștere în 2025 datorită politicilor privind azotul și clima care afectează horticultura în sere din Westland. Surse: Staatscourant, rapoartele Comisiei de Chirie și arhivele Municipiului Westland oferă tabele detaliate. Aceste informații sunt utile pentru stabilirea strategică a chiriilor în regiune.