Consecințele depășirii pragului de liberalizare a chiriei în

Atunci când chiria în Westland depășește pragul de liberalizare, locuința este transferată în sectorul liber. Acest lucru aduce schimbări semnificative pentru chiriași și proprietari în această comună cu sere horticole și o piață a locuințelor tensionată. Chiriașii pierd sistemul de punctaj, creșterile maxime ale chiriei și accesul la indemnizația de chirie. Proprietarii pot stabili chiria în mod liber și o pot ajusta la tarifele pieței locale, care în Westland cresc adesea datorită popularității în rândul navetiștilor și muncitorilor sezonieri. Regulamentul „chiriașului existent” oferă uneori protecție chiriașilor actuali în cazul revizuirii chiriei. Protecția împotriva rezilierii contractului încetează parțial, ceea ce ajută proprietarii în cazul ocupării personale, vânzării sau renovărilor în localități precum Naaldwijk, Monster și Kwintsheul. Din punct de vedere fiscal, locuința nu mai face parte din categoria chiriei sociale, ceea ce are consecințe asupra subvențiilor și deducerilor fiscale. Chiriașii din Westland pot depune o plângere la Comisia pentru Chirie împotriva prețurilor care nu sunt conforme cu piața. Pentru anul 2024, pragul este de 808,06 € pentru spațiile de locuit independente, exclusiv costurile de întreținere. Proprietarii trebuie să documenteze evaluările chiriei pentru a evita conflictele, mai ales în contextul presiunii asupra pieței locale a locuințelor. Acest lucru favorizează locuințele din sectorul liber, dar crește costurile de locuit în Westland. Verificați întotdeauna Rijksoverheid.nl pentru ultimele reglementări.