Eroarea (art. 6:228 Cod civil) și înșelăciunea (art. 6:229 Cod civil) fac un contract de închiriere în Westland anulabil, spre deosebire de nulitatea absolută.
Eroarea apare atunci când un chiriaș primește o impresie greșită despre o locuință din orașul-seră Westland din cauza informațiilor înșelătoare furnizate de proprietar, cum ar fi probleme ascunse de umezeală într-o locuință de seră sau defecte la fundație cauzate de solul sărat. Înșelăciunea privește inducerea în eroare intenționată, de exemplu, cu privire la starea sistemului de încălzire într-o locuință dintr-o exploatație agricolă de sere.
Chiriașul prejudiciat poate anula contractul prin intermediul judecătoriei sectoriale din Haga, cu efect retroactiv. Dovezile sunt cruciale: păstrați fotografii de la vizionările din Poeldijk sau 's-Gravenzande, e-mailuri cu promisiuni sau declarații de martori de la agenții imobiliare.
Exemplu: un proprietar din Naaldwijk ascunde mucegaiul cauzat de umiditatea ridicată din mediul de seră; chiriașul demonstrează că, altfel, nu ar fi semnat contractul.
Termenul de anulare: trei ani de la descoperire. După anulare, chiriașul eliberează locuința și primește înapoi chiria plătită.
Proprietarii din Westland trebuie să furnizeze descrieri precise conform standardelor NVM, acordând atenție riscurilor locale, cum ar fi tasarea terenului. Chiriașilor: consemnați în scris vizionările și promisiunile verbale, în special în cazul închirierilor private de apartamente agricole.
În cazul închirierilor sociale prin intermediul WestlandWonen, se aplică protecție suplimentară conform Legii locuințelor, cu prioritate pentru muncitorii sezonieri.
Evitați litigiile negociind mai întâi repararea problemelor prin intermediul Comisiei de chirie. Judecătoria sectorială din Haga soluționează eficient și rentabil litigiile de închiriere din Westland. Astfel, restabiliți echilibrul în dreptul local al închirierilor și preveniți conflictele în această comună plină de flori.