În Westland, cu complexele sale de sere și locuințele agricole închiriate din localități precum Naaldwijk, Monster și Kwintsheul, chiriașii și proprietarii se confruntă adesea cu probleme legate de rezilierea contractelor din cauza muncii sezoniere sau a deficitului de locuințe. În caz de neînțelegere, se urmează o rută juridică standard. Începeți cu negocierea, urmată de mediere la Comisia pentru Chirie din Haga, care gestionează multe cazuri din Westland. Dacă aceasta este refuzată? Atunci proprietarul trebuie să depună o citație la judecătorul de secție din Haga, competent pentru Westland. Rezilierea trebuie dovedită valabilă în termen de două luni de la data rezilierii. În calitate de chiriaș, puteți prezenta apărare, de exemplu, lipsa unui motiv urgent, cum ar fi în cazul închirierilor pentru cultivatori sau un termen de preaviz prea scurt.
Judecătorul decide, de obicei, în câteva săptămâni; chiriașii cu venituri sub limita de venit nu plătesc taxe de timbru. În cazul unei hotărâri favorabile proprietarului: evacuarea are loc după două luni, cu excepția cazului în care se face apel la curtea de apel. În practica din Westland, judecătorul respinge aproximativ 70% dintre rezilieri din cauza motivelor insuficiente, în special în cazul familiilor de cultivatori pe termen lung. Documentați totul: scrisorile de reziliere, chitanțele de chirie și conversațiile WhatsApp. În cazuri urgente, cum ar fi tulburările de liniște într-un bloc din Poeldijk, este posibilă o procedură de urgență.
Chiriașii cu copii sau venituri mici, tipici pentru Westland, primesc adesea amânare. Costuri: avocatul nu este obligatoriu, consiliere gratuită prin intermediul Biroului Juridic din Haga sau organizațiilor de bunăstare din Westland. Acești pași garantează o soluționare echitabilă și previn evacuările arbitrare în regiunea noastră.